PH DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA – SIN EXPENSAS – OLIVOS APTO CRÉDITO Excelente PH tipo dúplex al frente, desarrollado en dos plantas, con balcón, terraza de uso exclusivo y lavadero propio. Una propiedad luminosa, funcional y con espacios exteriores, ubicada en una zona residencial de Olivos, Vicente López. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 67 m² - Superficie cubierta: 55 m² - 3 ambientes - 2 dormitorios - 1 baño completo - Balcón al frente - Terraza propia de aproximadamente 9 m² - Patio con lavadero independiente - Orientación Este-Oeste - Sin expensas DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS PLANTA PRINCIPAL Acceso por escalera a un luminoso living comedor con pisos cerámicos y salida a balcón al frente. Cocina integrada mediante una práctica barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas con horno. Dormitorio principal con ventana al exterior, aire acondicionado split y calefacción mediante estufa a gas. Baño completo con bañera. Además, dispone de patio con lavadero propio, un espacio funcional que aporta comodidad e independencia. PLANTA ALTA Mediante una escalera caracol ubicada en el living se accede al segundo dormitorio o espacio de trabajo, con techo mansardado y aire acondicionado split. Un ambiente versátil, ideal como dormitorio adicional, escritorio o home office. Desde este nivel se accede directamente a una terraza privada de aproximadamente 9 m², perfecta para disfrutar del aire libre, crear un sector de descanso o aprovechar como solárium. UBICACIÓN – OLIVOS Ubicado sobre Mariano Pelliza al 2500, en una zona residencial con excelente conectividad. Próximo a Av. Maipú, con rápido acceso a Panamericana y diversas líneas de transporte público. Una ubicación que combina tranquilidad de barrio, comercios y servicios cercanos. LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD Su distribución tipo dúplex, la independencia de sus ambientes, el balcón al frente y la terraza privada ofrecen una combinación muy buscada. La ausencia de expensas representa una ventaja importante tanto para vivienda propia como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con espacios exteriores, buena luminosidad y el beneficio de no pagar expensas. Coordiná tu visita y conocé personalmente esta propiedad. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.
