PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON DEPENDENCIA, ASCENSOR PRIVADO Y BALCONES TERRAZA EN VENTA – PRIMERA JUNTA 212 – ZONA ALEM – MAR DEL PLATA
Ubicación: Primera Junta 212 – Mar del Plata
Superficie total: 170 m² aprox.
Valor: USD 165.000 libres de gastos
DESCRIPCIÓN
Presentamos este exclusivo PH de 3 ambientes al frente con dependencia, ubicado sobre Primera Junta 212, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Mar del Plata, a metros del mar y de Playa Grande.
La propiedad se desarrolla en dos pisos y cuenta con entrada independiente, acceso por escalera y ascensor privado, ofreciendo una distribución poco frecuente y múltiples posibilidades de uso.
Al ingresar a la propiedad, antes de subir al primer piso por escalera, se encuentra un práctico espacio de guardado.
Al llegar al primer piso se encuentra la dependencia de servicio, que cuenta con baño completo.
Continuando por la escalera interna se accede al segundo piso, donde se desarrolla el sector principal de la vivienda.
Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, con salida a un importante balcón terraza con vista hacia calle Primera Junta.
La unidad dispone de dos dormitorios al frente. El dormitorio principal cuenta con un amplio placard empotrado, baño completo en suite y un balcón aterrazado propio con vista hacia Alem. El segundo dormitorio posee vista hacia el balcón terraza sobre Primera Junta.
Además, cuenta con toilette de recepción y cocina separada.
La unidad posee ascensor privado con acceso directo desde planta baja hasta el segundo piso. Para acceder a la dependencia ubicada en el primer piso, se utiliza la escalera interna.
La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado en los ambientes, brindando confort durante todo el año.
Uno de los principales diferenciales es su ubicación estratégica dentro del entorno de Alem, una zona reconocida por su oferta gastronómica, comercial, residencial y por el crecimiento de desarrollos inmobiliarios de categoría.
Se encuentra a metros del mar y de Playa Grande, en un sector con gran potencial de valorización y desarrollo.
En la planta baja del inmueble, el local comercial que forma parte del conjunto acaba de ser alquilado para el desarrollo de un futuro proyecto gastronómico de categoría. Si bien actualmente todavía no se encuentra en funcionamiento, el nuevo proyecto aportará actividad y movimiento al entorno inmediato, reforzando el atractivo y la proyección de la propiedad.
CARACTERÍSTICAS
PH de 3 ambientes con dependencia
170 m² totales aprox.
Al frente
Entrada independiente
Desarrollado en dos pisos
Ascensor privado
Ascensor directo desde planta baja al segundo piso
Acceso por escalera
Espacio de guardado antes del primer piso
Dependencia en primer piso
Baño completo en dependencia
Amplio living-comedor
Balcón terraza hacia Primera Junta
2 dormitorios al frente
Dormitorio principal en suite
Placard empotrado
Balcón aterrazado propio hacia Alem
Segundo dormitorio con vista al balcón terraza
Baño completo en suite
Toilette de recepción
Cocina separada
Calefacción por tiro balanceado
A metros del mar
Cercano a Playa Grande
Ubicación estratégica en zona Alem
Gran potencial de desarrollo y valorización
Local comercial recientemente alquilado
Futuro proyecto gastronómico de categoría en planta baja
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD
Una propiedad con características únicas, tanto por su distribución como por su ubicación. Sus 170 m², doble acceso, ascensor privado, dependencia, balcones aterrazados y cercanía al mar la convierten en una alternativa excepcional para vivienda permanente, segunda residencia o inversión.
La ubicación sobre Primera Junta, a metros de Alem y Playa Grande, ofrece además un entorno consolidado y con gran potencial de crecimiento comercial e inmobiliario.
El reciente alquiler del local comercial en planta baja para un futuro proyecto gastronómico de categoría suma un atractivo adicional a la propiedad y a su entorno inmediato.
Valor: USD 170.000 libres de gastos.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
