Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: July Recalde
¿Buscás la comodidad de una casa con la practicidad de un PH y SIN PAGAR EXPENSAS?
Ubicada en la mejor zona residencial de Ramos Mejía Sur, sobre la calle Necochea al 1100 (esquina Cangallo), esta propiedad destaca por su luminosidad natural, excelente distribución en dos plantas y un aprovechamiento inteligente de cada metro cuadrado.
A solo 100 metros de la icónica Av. de Mayo, disfrutarás de un entorno tranquilo y familiar con todo al alcance: polo gastronómico, colegios, comercios y rápida conectividad a través de la estación de Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS (130 m² Totales)
PLANTA BAJA (68.35 m²)
Living-Comedor en L (19 m²): Espacio amplio, cómodo y versátil. Cuenta con aire acondicionado Split instalado.
Cocina independiente (6.25 m²): Con amoblado bajo mesada, artefacto a gas y salida directa al patio exterior.
Patio (5.2 m²): Espacio exterior propio, ideal para ventilación, plantas o sector de parrilla.
Toilette de recepción: Práctico para visitas, manteniendo la privacidad de la planta alta.
Garage cubierto para 1 auto: Solución definitiva al estacionamiento, con espacio adaptable para diseñar una baulera de guardado.
PLANTA ALTA (62 m²)
Dormitorio Principal (9 m²): Muy confortable, con amplio placard empotrado.
Segundo Dormitorio (12 m²): De generosas dimensiones, con gran placard y aire acondicionado Split.
Pasillo de distribución: Destacada iluminación natural gracias a su amplio ventanal.
Baño completo: Equipado con bañera y placard de guardado adicional.
Lavadero independiente (5.6 m²): Cómodo y sectorizado, facilitando la dinámica diaria.
Terraza propia (13 m²): Espacio al aire libre transitable para disfrutar todo el año.
Altillo / Espacio Comodín (10 m²): Con acceso por escalera desde la terraza. El lugar perfecto para armar un escritorio de Home Office, estudio, playroom o depósito extra.
PUNTOS DESTACADOS Y BENEFICIOS
Ubicación estratégica: En esquina residencial, a 1 cuadra de Av. de Mayo y minutos de la estación de Ramos Mejía.
Cero Expensas: Máxima independencia y optimización de gastos fijos mensuales.
Luminosidad y Ventilación: Al ser una propiedad en esquina, cuenta con ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes.
Gran capacidad de guardado: Placares en dormitorios y baño, espacio para baulera en garage y altillo gigante.
¿Querés conocerla?
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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