Ph de 3 ambientes en venta en Rincón de Milberg, Tigre – Gutierraz 624

[MECMARTINC-350] Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en block, ideal para desarrolladores o inversores que buscan maximizar la rentabilidad mediante la compra, refacción y posterior venta o alquiler de múltiples unidades funcionales. Multiplicidad de Unidades: Al contar con dos PH de 3 ambientes distribuidos en dos plantas cada uno, la propiedad permite duplicar el flujo de ingresos (si se destina a renta) o vender de forma independiente una vez subdivididos y reciclados. Los tipos de propiedad "en block" suelen negociarse a un valor por metro cuadrado inferior al de las unidades individuales. Distribución y Privacidad: El diseño con un pasillo de dos metros garantiza un acceso cómodo y directo a la unidad del contrafrente sin invadir la privacidad del PH delantero. Además, que el PH del frente cuente con retiro de línea municipal es una gran ventaja constructiva, ideal para proyectar un jardín delantero o una cochera descubierta, lo que incrementa sustancialmente el valor comercial final. Potencial del Galpón (120 m²): Un galpón al fondo de 10x12 metros representa un valor agregado crítico. Dependiendo del código de planeamiento urbano de la zona, ofrece múltiples vías de negocio: 1. Demolición para generar un amplio jardín con piscina y parrillas comunes o privadas. 2. Desarrollo de cocheras privadas (muy demandadas si la zona es comercial). 3. Reciclaje para transformarlo en un tercer PH de estilo Loft industrial o espacio de co-working/depósito comercial. Ubicación Estratégica: Su proximidad a una avenida comercial asegura una excelente conectividad, acceso inmediato a medios de transporte público, centros de abastecimiento y una demanda sostenida tanto para vivienda como para fines profesionales/comerciales LAS MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS Otros Servicios: Hogar a leña