PH 3 Ambientes en Planta Baja con Ingreso Independiente – San Andrés, Partido de San Martín (Zona agustiniano) Ubicado en la tranquila y cómoda zona residencial de San Andrés, con cercanía al Colegio Agustiniano, este excelente PH de 3 ambientes en planta baja ofrece la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y privacidad. Con ingreso individual desde el frente, la propiedad cuenta con 78 m² cubiertos, 11 m² de cuarto de guardado / lavadero y una amplia terraza de 50 m², ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras. DISTRIBUCIÓN: La propiedad se desarrolla en planta baja, con un cómodo ingreso individual desde la calle. Al ingresar, nos encontramos con un living luminoso (3,09 x 3,13 m), ideal para el descanso diario o como sala de recepción. Desde allí accedemos a una circulación interna que organiza el resto de los ambientes. El área principal de uso diario se compone de una cocina-comedor integrada (3,20 x 3,39 m), con espacio suficiente para una mesa familiar. Cuenta con dos amplios dormitorios: Una habitación al frente (3,02 x 3,41 m), con placard empotrado. Otra al contrafrente (3,44 x 3,41 m), la cual conecta con al baño y también tiene placard empotrado. Baño completo (2,23 x 2,09 m) de muy buena calidad, ubicado estratégicamente entre los dormitorios. Patio trasero, el cual fue techado (3,42 x 2,36 m), contando con parrilla y con espacio de lavadero, lo que agrega funcionalidad. En la planta alta, se encuentra: Una terraza de uso exclusivo (7,37 x 7,04 m), ideal para disfrutar del aire libre, realizar reuniones o desarrollar un espacio verde. Un espacio de guardado adicional, ideal para usos múltiples (cuarto de herramientas, lavadero cerrado o baulera). NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, COORDINÁ TU VISITA. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
