Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Ariel Medaglia
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE HASTA JUNIO 2027.
PROPIEDAD EN FUNCIONAMIENTO CON POSIBILIDAD DE REFACCIONAR O MODERNIZAR.
CARACTERISTICAS GENERALES:
*PATIO DELANTERO.
*ESPACIO GUARDACOCHES PROPIO.
*LIVING COMEDOR.
*COCINA SEPARADA.
*LAVADERO.
*ESPACIO DE USOS MULTIPLES (Quincho).
*PATIO TRASERO.
* 1er. DORMITORIO.
* 2do. DORMITORIO c/ VESTIDOR o ESCRITORIO.
*BAÑO REFACCIONADO.
* UBICACIÓN
* A 1 CUADRA AV. MONSENOR BUFANO RUTA NACIONAL 4
* A 1 CUADRA DE AV. GRAL. JUAN MANUEL DE ROSAS. RUTA NACIONAL 3
* A 2 MINUTOS DE LA ROTONDA DE SAN JUSTO.
Servicios Completos: Agua corriente, luz, gas natural y cloacas.
PH tipo casa totalmente independiente, con espacios bien distribuidos y funcionales.
Actualmente se encuentra con contrato de locación vigente hasta junio 2027, lo que la convierte en una excelente opción para quien busca invertir y contar con renta desde el inicio, con la posibilidad de proyectar uso propio a futuro.
Ubicada en una zona muy bien conectada de San Justo, sobre República de Chile, la propiedad tiene acceso rápido a arterias clave como Av. Monseñor Bufano (Ruta 4) y Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), lo que facilita moverse tanto hacia CABA como hacia distintos puntos del conurbano.
La zona cuenta con muy buena oferta de transporte público, con varias líneas de colectivo cerca, y la cercanía a la rotonda de San Justo hace que los traslados diarios sean mucho más ágiles.
En el día a día, vas a tener todo a mano: comercios de cercanía, supermercados, bancos y propuestas gastronómicas. A pocos minutos se encuentra el Shopping San Justo, que suma opciones tanto de servicios como de esparcimiento. También está próxima a distintas instituciones educativas, entre ellas la Universidad Nacional de La Matanza, lo que le da movimiento a la zona y la hace atractiva también desde el punto de vista de alquiler. El entorno se completa con clubes y espacios deportivos, manteniendo un equilibrio interesante entre barrio tranquilo y cercanía a todo.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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