Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Laura Mariela Berrutti
**PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y TERRAZA PROPIA – SIN EXPENSAS**
Excelente oportunidad en una zona consolidada, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Se trata de un PH al frente con entrada independiente, desarrollado sobre un lote de 102 m², con una distribución funcional y cómodos espacios interiores y exteriores.
Al ingresar, encontramos un amplio living que se conecta con la cocina-comedor, generando un ambiente práctico y funcional para la vida cotidiana. La propiedad cuenta además con dos dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y un patio interno que aporta luminosidad y ventilación natural a los ambientes.
En planta alta se encuentra una **amplia terraza de uso exclusivo**, que incorpora un lavadero cubierto y ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como espacio de recreación, sector verde o para futuras ampliaciones, sujeto a la normativa correspondiente.
La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con los servicios de electricidad y gas natural instalados, permitiendo habitarla sin necesidad de realizar reformas estructurales inmediatas.
### Características principales:
* PH al frente
* Entrada independiente
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Living
* Cocina-comedor
* Baño completo
* Patio interno
* Amplia terraza propia
* Lavadero cubierto
* Servicios de gas natural y electricidad
* **Sin expensas**
### Ubicación
Ubicado sobre Coronel Suárez al 1100, en una zona residencial próxima a San Justo. Se encuentra a pocos metros de Avenida Crovara, con acceso a diferentes líneas de colectivo y servicios de la zona.
Su ubicación permite además una conexión ágil con Avenida General Paz y las principales vías de acceso hacia CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires.
Una propiedad con **entrada independiente, espacios exteriores propios y sin expensas**, una combinación que la convierte en una alternativa interesante tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes evalúan una inversión.
**Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.**
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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