Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Esteban Lagatta
PH 3 AMBIENTES EN VENTA PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO EN SÁENZ PEÑA
Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Sáenz Peña. Se trata de un PH de 3 ambientes ubicado en planta baja sobre la calle Pío Díaz al 900, entre Uruguay y Batallán, en una de las cuadras más consolidadas del barrio.
La distribución funcional comprende dos dormitorios, un baño completo, cocina, living comedor y un altillo, totalizando 85 m² de terreno con 62 m² cubiertos y 23 m² descubiertos. El patio privado constituye el principal atractivo de la unidad, ofreciendo un espacio al aire libre ideal para disfrutar de la tranquilidad característica del barrio residencial.
La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con aire acondicionado como amenity. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad y agua. Construida en 1973, la estructura mantiene solidez y funcionalidad.
La ubicación en planta baja elimina la necesidad de escaleras o ascensores, proporcionando comodidad y accesibilidad inmediata. El barrio ofrece el equilibrio perfecto entre la paz residencial y la proximidad a servicios, comercios y transporte público.
Se comercializa bajo la modalidad de nuda propiedad con usufructo vitalicio existente, lo que representa un valor de oportunidad significativo en el mercado. La propiedad se encuentra libre de embargos e inhibiciones, garantizando una operación segura y transparente.
Las propiedades en planta baja con patio real son las más buscadas en la zona. Existe además la posibilidad de seguir construyendo en el terreno, lo que amplía las opciones de aprovechamiento futuro de la inversión.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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