Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Carlos Portillo
OPORTUNIDAD: 3 AMB EN PB CON PATIO – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ESTADO IMPECABLE
Si buscás la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento, esta unidad en Paso de la Patria al 700 es para vos. Ubicado en una de las mejores zonas de Valentín Alsina, este departamento destaca por su excelente estado, su ventilación natural en todos los ambientes y un patio soñado.
Ubicación Privilegiada:
Situado en un punto neurálgico que equilibra residencia y servicios:
-Conectividad Total: A pasos de la Av. Juan Domingo Perón y a pocas cuadras Av. Remedios de Escalada, facilitando el acceso rápido al Puente Alsina (entrada directa a CABA/Pompeya) y hacia el centro de Lanús.
-Comercios y Servicios: Zona rodeada de centros comerciales, supermercados, bancos y farmacias. Todo lo que necesitás para el día a día a metros de tu puerta.
-Educación y Recreación: Cercanía a prestigiosos colegios de la zona y a pasos de plazas y espacios verdes para disfrutar al aire libre.
Distribución y Comodidades:
-Living (4.81 x 3.63): Espacioso y acogedor, el pulmón social del hogar.
-Cocina Comedor (3.67 x 2.60): Muy funcional, con ventilación natural y acceso al lavadero.
-Dormitorios: Dos habitaciones de dimensiones equilibradas (2.80 x 2.88 y 2.98 x 2.92), ambas con excelente luz.
-Patio Principal (1.89 x 8.40): Brinda mucha luz, ideal para desayunos y reuniones sociales.
-Patio Lavadero (3.67 x 1.42): Espacio técnico independiente para mayor comodidad, con espacio de guardado.
Datos Clave del Edificio:
-Mantenimiento: Edificio de construcción sólida (1978). Instalaciones de gas, luz y cableado en excelente estado.
-Bajas Expensas: Solo $10.000, administradas por los propios vecinos para garantizar eficiencia. Incluye limpieza.
-Comunidad: Solo 12 unidades (4 por piso), lo que garantiza tranquilidad y silencio.
-Terraza Común: Espacio compartido, actualmente de uso para el tendido de ropa.
Esta propiedad es una \"figurita difícil\" en el mercado: planta baja, patio generoso, expensas mínimas y en una ubicación donde tenés transporte y servicios a mano. Es una inversión inteligente tanto para vivienda permanente como para renta.
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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