PH LATERAL TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES + ALTILLO PATIO, QUINCHO Y COCHERA
PH lateral tipo dúplex de 112,08 m² cubiertos sobre un lote de 181,04 m², con una característica que marca la diferencia: solo dos unidades en el lote.
Una propiedad con espacios propios, patio, quincho cubierto con parrilla y cochera con acceso interno directo, distribuida en dos plantas más un altillo multifunción.
En planta baja, la propiedad cuenta con cocina independiente con comedor diario, sector de estar y salida hacia el patio, donde se encuentra el quincho cubierto con parrilla, generando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o disfrutar del exterior durante todo el año.
La planta superior dispone de dos dormitorios y baño completo. El dormitorio ubicado al contrafrente cuenta con balcón, mientras que el dormitorio al frente incorpora una ventana tipo buhardilla, que aporta iluminación natural y carácter al ambiente.
A esto se suma un altillo multifunción, un espacio versátil que puede adaptarse como escritorio, home office, sala de juegos, espacio de guardado o incluso proyectarse como un futuro tercer dormitorio, según las necesidades de cada familia.
La propiedad cuenta además con baño completo en ambas plantas y cochera con portón y acceso interno directo a la vivienda, una comodidad especialmente valorable en el día a día.
La vivienda requiere trabajos de mantenimiento y modernización, pero conserva una distribución amplia y funcional, con ambientes independientes y espacios exteriores que permiten proyectar una actualización integral sin partir desde cero.
Su condición de PH lateral con únicamente dos unidades en el lote ofrece una escala de convivencia reducida y una mayor sensación de independencia frente a propiedades dentro de complejos o edificios de múltiples unidades.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Profesor Agüer 5818, Villa Ballester, en un entorno residencial consolidado, próximo a comercios, establecimientos educativos, servicios y transporte.
La cercanía a líneas de colectivo y a la estación Villa Ballester facilita la conexión con distintos puntos de la zona y con la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad con metros, patio, quincho y cochera, pensada para quienes buscan independencia y quieren transformar una vivienda existente en un hogar a su medida.
Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.
Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. XINTEL(MEY-MEY-305)
