Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Deborah Pinson
EXCEPCIONAL PH 3 AMB EN PB CON ESPACIO GUARDACOCHE Y DOBLE PATIO | APTO CRÉDITO | MODERNO
UBICACIÓN PRIVILEGIADA. SIN EXPENSAS . SOLO 2 UNIDADES!
En una de las zonas más demandadas de la Ciudad, en el límite entre Villa Devoto Y Villa Pueyrredón. A metros de Av. San Martín, a pocas cuadras de Plaza Arenales y con salida rápida a Av. General Paz
Se trata de un Excepcional PH en Planta Baja con dos patios, construido completamente a nuevo desde cero en 2022 con materiales y terminaciones de primera calidad (carpinterías DVH, griferías de categoría y cerramientos de alto rendimiento).
Destaca por su luminosidad absoluta, excelente orientación (norte) y un diseño pensado para el máximo confort:
cuenta con un espacio de uso común en planta baja actualmente utilizado como espacio guardacoche pasante.
Distribución de la Propiedad
*Acceso: Entrada común compartida únicamente con otra unidad, garantizando máxima privacidad y tranquilidad. se ingresa por espacio común utilizado como espacio guardacoches.
*Al ingresar encontramos un espacioso living-comedor luminoso con salida al patio delantero.
*Cocina Semiintegrada: Cómoda, con ventanales hacia el patio trasero, moderna y ultra funcional; equipada con mesadas de granito, amplio espacio de guardado y bajo mesadas/alacenas de diseño.
* Lavadero Independiente: Sector separado con conexiones e instalaciones dedicadas para lavarropas y lavavajillas.
* Espacio extra de guardado: Sector funcional aprovechado al máximo con un espacio de guardado extra.
*Patios Privados: Cuenta con dos patios propios, uno con cantero y diseño, que aportan ventilación cruzada, excelente luz natural y espacios al aire libre ideales para el uso diario. un oasis urbano.
Área Privada (Dormitorios):
*Master Suite: De generosas dimensiones, con amplios ventanales y exclusivo espacio de guardado.
* Segundo Dormitorio: Muy cómodo orientado hacia el patio delantero, con placard completo e iluminación natural directa.
Baños Completos:
*Dos baños completos
*Baño principal de recepción con box de ducha, con hidromasaje y mobiliario funcional.
* Baño en suite amplio, con bañera.
Espacio Común:
*Espacio de Guardacoche: Superficie de uso común en Planta Baja con factibilidad y posibilidad de uso como espacio guardacoche pasante para las unidades.
Calidad y Especificaciones Técnicas
Carpinterías:
*Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) para una óptima aislación térmica y acústica.
* Pisos: Combinación de pisos porcellanato Ilva de excelente calidad y flotantes alemanes.
*Instalaciones: Sistema eléctrico independizado con térmicas y disyuntores.
*gas
*termotanque de alto rendimiento
Estado: Impecable, antigüedad de 4 años (construido en 2022), listo para mudarse sin necesidad de reubicación ni de hacerle nada!
* 100% APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
UBICACIÓN
* Zona residencial de gran categoría con conectividad total: a pasos de Av. Mosconi, Av. San Martín (Metrobús) y la estación Pueyrredón del Tren Mitre (combinación directa con Subte B a Urquiza y Abasto). Salida rápida a Av. General Paz para un acceso ágil aZona Norte, rodeado de comercios y múltiples líneas de colectivo (107, 110, 114, 127)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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