Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Pablo Mordoj
ALQUILER PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN, QUINCHO Y PARRILLA EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL
SIN EXPENSAS
RE/MAX presenta un ph en alquiler ubicado en el corazón de Villa Luro, sobre la avenida Araujo, en un sector privilegiado del barrio que combina conectividad y vida de barrio. Esta propiedad de 121 m² construidos, erigida en 1990, ofrece una distribución pensada para disfrutar del espacio y la luminosidad.
Distribución y espacios interiores
Se accede por entrada independiente al primer piso a través de escalera. El departamento se distribuye en tres ambientes generosos que invitan a vivir con amplitud. El living comedor es un espacio versátil donde conviven el área de estar con sillones y la zona de comidas con capacidad para una mesa con seis sillas. Desde aquí se abre un balcón corrido de ocho metros al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día.
El dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón corrido y placard empotrado de doble altura que optimiza el almacenamiento. El dormitorio secundario, de gran tamaño, se ubica al contrafrente y ofrece tranquilidad y privacidad. Completa la distribución un baño completo con todas las comodidades.
La cocina es un espacio de generosas dimensiones con lugar para una mesa con cuatro sillas, alacena y bajo mesada. Cuenta con horno a gas y un gran ventanal que inunda el ambiente de luminosidad y ventilación natural. Existe un sector independiente destinado a la instalación de lavarropas, facilitando la organización del hogar.
Espacios exteriores
El verdadero diferencial de esta propiedad está en sus espacios exteriores. Un quincho de gran envergadura permite disfrutar en familia, mientras que la terraza de amplias dimensiones cuenta con parrilla incorporada, transformando el lugar en un espacio perfecto para encuentros y momentos compartidos. En total, la propiedad dispone de 31 m² entre espacios semicubiertos y descubiertos, complementados por un terreno de 259 m².
Conectividad y entorno
Ubicado en un sector con gran conectividad, el barrio ofrece múltiples opciones de transporte con líneas de colectivos 1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 136, 163, 182 y 195. El centro gastronómico de Villa Luro con sus bares y comercios proporciona un toque de distinción particular, consolidando este como un lugar donde la calidad de vida y la accesibilidad conviven naturalmente. Una oportunidad para vivir en un barrio auténtico sin renunciar a las comodidades.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
