Ph 3 amb en venta Villa Luro con terraza reciclado
Descripción
- Orientación SurEste
- VENTILACIÓN NATURAL y CRUZADA en todos los ambientes
- 1° piso por escalera
- Excelente ubicación, a metros de Av. Juan B Justo, Av. Rivadavia, y de la estación de tren Villa Luro
- Gas, Electricidad y la Plomería están hechas a nuevo en la unidad
Distribución de ambientes:
- Doble circulación (cocina y living/comedor PARA HACER)
- Habitación 1 con vista al frente y vestidor tipo walk-in (tiene persiana), doble ventana, circulación natural y cruzada
- Habitación 2 con vista al frente (tiene persiana)
- Baño completo hecho a nuevo
-Terraza pequeña más lavadero
Medidas de la Unidad Funcional según escritura:
-Totales 65,50 m2
• Superficie cubierta: 54 metros, 77 decímetros cuadrados.
• Superficie descubierta: 10 metros, 71 decímetros cuadrados.
• Superficie total: 65 metros, 48 decímetros cuadrados.
Descripción del edificio:
- 1 piso con 2 PH
Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa
- Propiedad vacía (no necesita reubicación)
Refugio Urbano en Villa Luro: DISEÑO, LUZ Y POTENCIAL
Ubicado en el corazón residencial de Villa Luro, este PH de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación contemporánea de primer nivel. Es la propiedad ideal para quienes valoran los techos altos, la amplitud y la tranquilidad, sin alejarse del pulso de la ciudad.
Dormitorios de dimensiones reales: Olvidate de los ambientes apretados. Cuenta con dos habitaciones sumamente amplias que conservan la elegancia de los pisos de pinotea y techos altos de bovedilla, generando una sensación de libertad y frescura única.
Master Suite con Estilo: La habitación principal incluye un walk-in closet (vestidor) de revista, diseñado para mantener la organización con un toque de lujo cotidiano.
Renovación Técnica Total: El baño ha sido hecho a nuevo desde cero, incluyendo toda la plomería interna. Estética moderna y tranquilidad estructural garantizada.
Terraza Privada: Un espacio al aire libre con sector de lavado independiente, ideal para disfrutar de una mañana de sol o un rincón de plantas y sillas.
El Lienzo en Blanco: LA COCINA
La propiedad se entrega con el espacio de la cocina listo para ser personalizado. Si bien no cuenta con el mobiliario instalado, todas las conexiones de agua, electricidad y gas son nuevas y están en posición.
¿El pro oculto? No tenés que adaptarte a una cocina genérica. Tenés la oportunidad de diseñar el corazón de tu casa exactamente a tu medida, eligiendo los materiales y la distribución que siempre soñaste en un espacio que ya tiene la base técnica resuelta.
El Barrio: Tranquilidad Estratégica
Vivir en Villa Luro es elegir el \"barrio de casas bajas\" pero con conectividad total:
Paz Absoluta: Una zona arbolada, silenciosa y segura, lejos del ruido constante del tráfico.
Conectividad: A pocas cuadras de la Av. Rivadavia y la Av. Juan B. Justo, facilitando el acceso al Metrobus y diversas líneas de colectivo, a metros de la estación de tren. Además, la cercanía con la subida a la Autopista Perito Moreno te conecta con el centro o el oeste en minutos.
Vida de Barrio: Cerca de la renovada Plaza Ejército de los Andes y el polo gastronómico de la zona, que no para de crecer con cafecitos de especialidad y propuestas gourmet.
Nicolás Gaudenzi, Corredor Inmobiliario Matrícula CPI 8929
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Av. Uruguay 772 Piso 3 Of. 31 CABA - inmobiliaria@noma-**** - Cel ****
Cumplimiento Ley CABA Nº 5.115: De conformidad con lo establecido por la Ley Nº 5.115 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida.
- KP606475 - T111208 - D8e74c6 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
