Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 -
Contacto: Natalia Yamila Spinelli
PH EN VENTA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA LYNCH, BUENOS AIRES
Una propiedad con carácter y potencial, ubicada en Villa Lynch sobre San Carlos al 5100. Este ph de 178 m² totales distribuidos entre espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos, ofrece la oportunidad de quien busca un proyecto con identidad propia en una zona estratégica de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La planta baja concentra la vida cotidiana con entrada al frente y acceso directo al garage de 3,85 m x 2,90 m, espacio versátil pensado para el vehículo. Desde la entrada se accede al living recibidor de 3,85 m x 3,58 m, que funciona como núcleo social de la vivienda, conectando fluidamente con la cocina, pasillo de distribución y el comedor. Dos dormitorios con dimensiones generosas de 4,20 m x 4,00 m y 3,80 m x 3,50 m, baño completo y patio interno completan esta planta, creando una circulación lógica y funcional.
La planta alta alberga una gran terraza azotea accesible que abarca toda la superficie de la propiedad, ideal para disfrutar del aire libre y proyectar ampliaciones. Complementan este nivel las dependencias de servicio y lavadero, que amplían las posibilidades de uso y organización del espacio.
CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL
• Cochera integrada en planta baja
• 79 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos
• 87 m² de espacios descubiertos con patio interno
• Disposición al frente sobre avenida San Carlos
• Estructura de losa libre y sólida, ideal para proyectar una segunda planta
• Terraza azotea accesible de gran superficie
• Lavadero y dependencias de servicio
• Construcción de 1967 con estructura sólida
ESTADO Y OPORTUNIDAD
La propiedad se encuentra en estado regular, requiriendo refacción. Esta característica la convierte en una oportunidad valiosa para quienes deseen personalizarla, modernizar instalaciones y adaptarla a sus necesidades. Su ubicación estratégica en Villa Lynch, suma valor presente y futuro. Tambien es una oportunidad para inversores inmobiliarios que buscan propiedades con potencial para house flipping.
La estructura sólida y la losa libre permiten proyectar ampliaciones, lo que amplía significativamente las posibilidades de inversión y desarrollo del inmueble.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
Todas las medidas aquí descriptas son orientativas. Las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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