Venta PH Dúplex 3 Ambientes a ESTRENAR al Frente – Barrio Las Nazarenas
La propiedad cuenta, con la subdivisión, escritura y planos aprobados por la municipalidad.
Excelente dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado al frente sobre la calle Cotagaita, en la localidad de Villa Rosa, Partido de Pilar.
Una propiedad funcional y bien distribuida, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y ambientes adaptables a las distintas etapas de la vida.
La unidad posee una superficie cubierta total aproximada de 67 m², distribuida de la siguiente manera:
Planta baja:
Amplio y luminoso estar-comedor, cocina integrada, baño y escalera de acceso a la planta superior.
La distribución permite aprovechar cómodamente el espacio social, generando un ambiente práctico y agradable para el uso cotidiano.
Planta alta:
Dormitorio principal y ambiente adicional (opcional) que puede ser destinado a escritorio, con posibilidad de utilizarse como espacio de trabajo, dormitorio complementario, habitación infantil o sector multifunción. Actualmente la planta alta esta como un solo ambiente que se puede subdividir.
La propiedad forma parte de un conjunto de solamente dos unidades funcionales y cuenta con sectores comunes descubiertos y espacio previsto para estacionamiento.
Ubicado en un entorno residencial de Villa Rosa, con acceso a comercios, servicios, transporte y principales conexiones de la zona de Pilar.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.
Características principales
• Dúplex de 3 ambientes.
• Unidad ubicada al frente.
• Estar-comedor.
• Cocina integrada.
• Baño.
• Dormitorio principal.
• Escritorio o ambiente adaptable.
• Sector previsto para estacionamiento.
• Solamente dos unidades funcionales.
• Plano de subdivisión bajo régimen de Propiedad Horizontal aprobado.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, ****-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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