Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Pedro David Perez
MUY BUENA UBICACION EN VILLA SANTA RITA a pocos metros de la Av. Nazca con acceso a múltiples medios de transporte y una impresionante oferta comercial y de servicios. Excelente conexión por proximidad con Villa del Parque y Villa Devoto.
El PH se encuentra al FONDO DEL LOTE en PRIMER PISO con ingreso por pasillo de acceso común y ESCALERAS. El lote consta de tan solo 3 viviendas. El PH NO PAGA EXPENSAS.
IMPORTANTE: La propiedad NO ES APTO CRÉDITO
PLANTA (1er piso)
LIVING COMEDOR muy grande y elegante. Pisos de cerámicos.
1er DORMITORIO amplios y con ventana que permite iluminación permanente. Sus pisos son en madera en excelente estado. PLACARD ENORME y de GRAN CAPACIDAD.
1 BAÑO con piso de granito y cerámicos.
COCINA con piso de granito, Iluminada, funcional y con importante entrada de luz.
PLANTA (2do piso)
2do dormitorio con iluminación. También puede ser aprovechado como QUINCHO
TOILET
LAVADERO
PARRILLA
TERRAZA (EXCLUSIVA DE LA UNIDAD)
La propiedad tiene AMPLITUD Y EXCELENTE UBICACIÓN.
Cuenta con servicios de AGUA, LUZ Y GAS activos.
El PH NO PAGA EXPENSAS.
IMPORTANTE!!! Se trata de un PH con GRAN AUTONOMÍA MATERIAL Y MUCHO POTENCIAL. El lote cuenta actualmente con dos unidades funcionales bajo el régimen de propiedad horizontal, lo que facilita encarar una eventual adecuación documental. La operación se instrumenta como VENTA DE PARTE INDIVISA vinculada al sector del fondo, con documentación antecedente disponible. Reforma de reglamento y actualización de planos pendientes, circunstancia ya contemplada en el valor.
Las medidas señaladas en esta publicación son referenciales (no definitivas). Las definitivas serán establecidas en la Escritura Traslativa de Dominio. PH con escritura y documentación respaldatoria. Operación sujeta a verificación registral y control de títulos por escribanía interviniente.
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA.
TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135
DATOS UTILES
Barrio: Villa Santa Rita
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1416
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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