Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Florencia Sajkowski
PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR EN VILLA SANTA RITA/VILLA DEL PARQUE-CAPITAL FEDERAL-
SIN EXPENSAS-ENTRADA INDEPENDIENTE-TERRAZA/PATIO
Ubicado sobre la calle San Blas, a solo una cuadra de Avenida Nazca, este PH presenta un formato de casa con entrada independiente, garaje y terraza propia, sin expensas. Con una superficie total de 115 m² distribuidos en 85 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, la propiedad ofrece un gran potencial para quienes buscan espacios amplios y múltiples posibilidades de renovación.
La planta baja se organiza alrededor de un living con ventilación y luz natural, conectado con un toilette con ducha y ventana a la calle aportando luz natural y ventilación. La cocina, actualmente integrada pero diferenciada del living, cuenta con ventana y ofrece la posibilidad de proyectar una cómoda cocina-comedor, aprovechando mejor el espacio y adaptándolo a un estilo de vida contemporáneo. Completa esta zona un lavadero independiente con luz y ventilación.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su garaje con entrada independiente con posible capacidad para dos autos, una característica muy valorada y difícil de encontrar en este tipo de propiedades. La escalera de estructura sólida conduce a la planta superior, donde se desarrolla el sector privado de la vivienda.
En el nivel superior se encuentran dos habitaciones, ambas con placard empotrado, ventanas y excelente entrada de luz natural, conectadas por un cómodo pasillo distribuidor. La planta cuenta además con un baño completo, amplio, con ventilación y luz natural.
Como gran protagonista y mucho potencial, la propiedad ofrece una terraza en el mismo nivel de mas de 20m2 , con posibilidades de convertirse en un verdadero espacio exterior para disfrutar en familia, o bien, proyectar diferentes usos según las necesidades de cada propietario.
La combinación de entrada independiente, formato tipo casa, garaje para hasta dos autos, dos dormitorios con placard, ambientes con luz y ventilación natural, lavadero independiente y terraza propia, sumado a la ausencia de expensas, la posiciona como una oportunidad destacada en la zona.
-Transportes cercanos:
Colectivos: 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135
Tren San Martin Estación Villa del Parque 2.0 km
Subte A Estación \"San Pedrito\" 2.7km
Metrobus Av Juan B. Justo y Av Nazca 1.1 km
Si querés visitarla no dudes en contactarme.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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