PH en venta – Propiedad ubicada sobre la calle Nuñez a 1 cuadra de Av. Crisologo Larralde y a 2 cuadras y media de Av. De Los Constituyentes. - Villa Urquiza
Descubra este atractivo PH de 3 ambientes con posibilidad de ser 4 ambientes, ubicado en una zona tranquila de Villa Urquiza, en el primer piso por escalera. La propiedad se caracteriza por su excelente distribución y amplios espacios, ideal tanto para familias como para quienes buscan un lugar con ambientes adicionales para el trabajo remoto.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
Primer piso:
- Cocina comedor independiente, equipada con lavadero incorporado y calefón. Medidas: 2,90 x 3,53 m.
- Dormitorio principal de 3,64 x 3 m con placard.
- Segundo dormitorio de 2,58 x 4,65 m, también con placard.
- Baño completo de 2,85 x 1,56 m.
- Hall de distribución (2,65 x 0,94 m) que conecta con las escaleras al segundo piso.
Segundo piso:
- Amplio living de 8,88 x 2,88 m, ideal para sectorizar en sala de estar y comedor adicional, incluye estufa tiro balanceado.
- Espacio de estar de 2,92 x 2,63 m, perfecto para un rincón de lectura o relax.
- Escritorio de 2,95 x 3,20 m, adaptable como home office o tercer dormitorio.
- Toilette de 0,95 x 2,86 m.
- Terraza de 5,26 x 2,44 m, ideal para disfrutar al aire libre, con la posibilidad de acceder a otra terraza.
La propiedad no paga expensas, lo que representa un ahorro significativo. Se encuentra en buen estado, con una antigüedad de 15 años, y ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, alumbrado público. Además, es apta para mascotas y se ubica cerca de zonas verdes, brindando un entorno agradable.
Una oportunidad para quienes valoran la funcionalidad y el buen uso del espacio en un entorno residencial apacible.
Los metros son aproximados, los reales por escritura son 118m2.-
Colectivos: 21, 28, 110, 111, 117, 127, 140, 169, 176
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 **** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
