Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Mayra Mendez
OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA: PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA
Se ofrece a la venta un PH de 3 ambientes acceso por escalera (1° Piso) con gran potencial de reciclaje, en el barrio de Villa Urquiza. La unidad se destaca por su disposición al frente, luminosidad y la comodidad de contar con cochera propia en una zona de alta demanda.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Primer Piso por Escalera: Unidad funcional ubicada al frente, lo que garantiza una excelente entrada de aire y luz natural en todos sus ambientes.
Balcón Corrido: Amplio espacio exterior al frente que conecta los ambientes principales, brindando una vista abierta y mayor amplitud.
Cochera Fija: Espacio de estacionamiento propio incluido en la unidad, un diferencial indispensable y de alto valor en el barrio.
Baulera Propia: Unidad complementaria destinada a espacio adicional de guardado.
Terraza Compartida: Acceso a terraza común transitable.
ESTADO Y POTENCIAL DE REFORMA
La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para un proyecto de modernización:
Living Comedor: De dimensiones generosas y con salida directa al balcón corrido.
Dormitorios: Dos habitaciones amplias con placard.
Cocina: Independiente, con muy buena distribución y ventilación.
Bajas Expensas: Costos de mantenimiento reducidos al ser un edificio de pocas unidades y sin ascensor.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA URQUIZA4
Conectividad: A solo 200 metros de la Estación \"De los Incas - Parque Chas\" (Subte Línea B).
Accesos: Cercanía inmediata a las avenidas Triunvirato, De los Incas y Olazábal, con acceso a múltiples líneas de transporte público.
Entorno: Ubicado en una zona residencial consolidada, segura y a pasos de los principales centros comerciales y gastronómicos del barrio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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