Ph de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza – Cereti al 1900

PH EN VENTA / A REFORMAR / VILLA URQUIZA PH de estilo antiguo en una sola planta, sobre lote largo y angosto típico de "casa chorizo", con excelente potencial para reciclar a nuevo o para inversores y desarrolladores. Conserva el carácter original de época, con techos altos y aberturas de madera con persianas. Se ingresa por un hall que conecta con un pasillo distribuidor que ordena de forma independiente todos los ambientes: living comedor, cocina, dormitorio, baño completo con bañera y lavadero. Al fondo, un patio descubierto que aporta luz y ventilación natural a toda la casa. Hoy a refaccionar en su totalidad: una oportunidad ideal para una puesta en valor integral y proyectar los ambientes a gusto. Potencial constructivo: la parcela tiene zonificación USAB 1 del Código Urbanístico vigente, con altura máxima de 12 m. Esto permite construir una planta alta sobre la casa existente —planta baja + hasta 3 niveles según proyecto—, ampliando de forma significativa los metros construibles. La manzana integra un Área de Arquitectura Especial (AE), que valoriza el entorno y define pautas de fachada para la obra nueva. Una oportunidad concreta para reciclar y crecer en altura en uno de los barrios más buscados de la zona norte de CABA. Ubicación: Villa Urquiza, Comuna 12, CABA Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble