Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Martha Baistrocchi
VENDEMOS IMPORTANTE Y AMPLIO PH, CON BALCON AL FRENTE con SOL (Orientación Noroeste) MUCHISIMA LUZ EN TODOS LOS AMBIENTES , PATIO Y GRAN TERRAZA. 3/4 DORMITORIOS + ESCRITORIO/PLAYROOM. IDEAL PARA USO PROFESIONAL, VIVIENDA FAMILIAR, RENTA O COMERCIAL (HOTEL, FUNDACION, ESCUELA, ETC.). COCINA Y BAÑO RECICLADOS HACE 15 AÑOS. AMPLIA TERRAZA, OPCION DE AGRANDARSE. ACCESO POR ESCALERA.
ABERTURAS Y PISOS EN MADERA ORIGINALES, VENTANAS CON VIDRIO REPARTIDO, EXCELENTE CALIDAD Y TERMINACION. SIN EXPENSAS.
A UNA CUADRA DE AV. CASEROS. EN TRANQUILA ZONA RESIDENCIAL DE BARRACAS CON PLAZOLETA ENFRENTE. EXCELENTE ACCESO, CONECTIVIDAD CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE.
GRAN VERSATILIDAD EN LAS FUNCIONES DE CADA UNO DE LOS AMBIENTES, ADAPTABLE A DISTINTOS USOS.
LA UNIDAD
De clásico estilo arquitectónico de época, con amplios ambientes, techos altos y pisos originales de pinotea. Con acceso por escalera de mármol hacia primer plata, ingreso por hall recibidor y una distribución funcional tipo casa chorizo.
Importante ambiente central, con piso de mosaico granítico, que brinda gran ventilación y luz natural a toda la propiedad.
Gran living comedor, con pisos originales de pinotea, con salida hacia balcón al frente, con lindas vistas hacia plaza, que recibe sol de tarde.
Todas las aberturas son de cedro y con vidrio repartido para permitir el acceso de la luz.
Dispone de tres/cuatro dormitorios de amplias dimensiones, con pisos de pinotea en excelente estado, todos ventilando hacia un gran pasillo con aberturas al exterior que le aportan gran luminosidad.
Baño completo, hecho hace 15 años, con revestimiento cerámico en color beige, bañera con mampara de blindex y vanitory en madera.
Cocina amplia revestida en cerámica color beige, con alacenas color negro arriba y abajo de mesada., espacio para heladera alta, anafe y horno a gas. Salida hacia espacio descubierto (pequeño patio).
Toilette con revestimiento cerámico y conexión de ducha.
Lavadero con pileta, espacio con conexión para lavarropas y termotanque Saiar.
2 patios adyacentes a la cocina.
Espectacular terraza propia recién impermeabilizada, ideal para múltiples usos y con enorme potencial de aprovechamiento/construcción de quincho, habitación, etc. Medianeras recién pintadas.
VARIOS:
Terraza recién pintada e impermeabilizada.
Unidad con celosías metálicas.
Gran pasillo interno distribuidor hacia cocina.
Acceso por escalera, no está a nivel de la calle.
Rejas en accesos externos.
Gran potencial.
No tiene expensas.
Propiedad desarrollada una planta más terraza.
Ambientes amplios y techos altos
Pisos originales de pinotea.
Gas instalado
Agua caliente por termotanque
Tanque de agua individual (cambiado, ubicado en terraza).
La propiedad conserva detalles originales de época y representa una excelente oportunidad para modernizar con detalles o desarrollar un proyecto familiar o de inversión.
La propiedad comparte el terreno con otra unidad en PH.
Cuenta con atracciones como: Pasaje Lanín, Iglesia de Santa Felicitas: Joya de estilo ecléctico y neogótico Avenida Caseros y Avenida Montes de Oca, Centro Metropolitano de Diseño (CMD), como parte del Distrito de Diseño y el Parque Leonardo Pereyra.
- UBICACION en BARRACAS
Ubicado frente a Plazoleta Luzuriaga, a tres cuadras del Parque España y a dos del Parque Florentino Ameghino.
Ubicación estratégica: Limita con los barrios de San Telmo, La Boca, Parque Patricios. Identidad arquitectónica: coexisten antiguas fábricas recicladas en complejos de lofts residenciales con casonas de estilo neogótico y pasajes adoquinados de gran valor histórico.
Centros de salud cercanos Hospital Garrahan, Británico, Muñiz, Maternidad Sarda.
- Colectivos ****45,102,154,9,****98,133
- Trenes Línea Roca: La estación Constitución se encuentra a pocas cuadras. Desde allí parten los servicios ferroviarios hacia el sur del Conurbano Bonaerense (La Plata, Alejandro Korn, Ezeiza, Glew y Bosques).
- Subterráneo (Subte) Línea C: La estación cabecera Constitución y combinación con todas las demás líneas de subte (A, B, D y E) en la zona de la Av. 9 de Julio y Retiro. Línea H: estaciones Parque Patricios y Hospitales.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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