¡Descubre una joya en el corazón del icónico Barrio Abasto de Rosario! Este encantador PH interno, ubicado sobre la calle Presidente Roca entre Ocampo y 27 de Febrero, ofrece una oportunidad única para aquellos que desean personalizar su hogar desde cero. A solo minutos del centro de Rosario, la propiedad está estratégicamente situada cerca de múltiples líneas de transporte, centros educativos, comercios y espacios culturales, convirtiéndola en un lugar ideal para quienes buscan comodidad y vitalidad urbana. Con un total de 61 m² cubiertos distribuidos en dos niveles, este PH es perfecto para una refacción integral. En la planta baja, encontrarás un dormitorio acogedor, un espacio destinado a living, una cocina funcional y un baño. La planta alta ofrece un segundo dormitorio que puede ser utilizado como comodín y una amplia terraza de uso exclusivo, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Destaca por su excelente ubicación en una zona tradicional de Rosario y su potencial para convertirse en el hogar de tus sueños. Sin gastos de expensas, esta propiedad es ideal tanto para constructores en busca de proyectos de reciclaje como para aquellos que desean diseñar un espacio a su medida. El proceso de compra se realiza con un pago inicial del 70%, asegurando posesión inmediata, mientras que el 30% restante se abona contraescritura a finales de 2026. Aprovecha esta oportunidad única de inversión en una de las áreas más vibrantes de Rosario. ¡No esperes más para darle vida a este espacio con tus ideas y creatividad! --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.
