Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Monica Carranza Gimenez
VENTA EN BLOCK – DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO MAS DOS LOCALES COMERCIALES
Ubicación privilegiada en El Talar: sobre Ruta 197, a metros de la plaza principal.
Apto crédito Lendar (hasta el 35%).
Esta propiedad reúne vivienda, espacio y rentabilidad en un mismo lugar. Ideal para familias que buscan amplitud, inversores que apuntan a ingresos inmediatos o quienes desean combinar hogar y actividad comercial.
Departamento – Primer Piso
Al ingresar al departamento, nos recibe un hall de entrada, un amplio living comedor con excelente iluminación natural y salida directa a una galería semicubierta, que aporta aire, expansión y calidez al ambiente principal.
La unidad cuenta con tres habitaciones de generosas dimensiones:
Dos dormitorios al frente, luminosos y con placares empotrados.
Un tercer dormitorio al contrafrente, con vista a la galería, perfecto como habitación principal o escritorio.
Una de las habitaciones está equipada con aire acondicionado, y todas mantienen una muy buena luz natural y circulación de aire.
La cocina, cómoda y funcional, se destaca por su doble circulación y su excelente ventilación. Desde allí se accede al lavadero cubierto, que a su vez conecta con la terraza: un espacio amplio, ideal para reuniones, parrilla o futuras ampliaciones.
Desde la terraza se desciende al patio, donde encontramos un cuarto de guardado, práctico para herramientas o variadas utilidades.
El baño completo se encuentra en muy buen estado, equipado con mampara y todos sus artefactos en correcto funcionamiento.
Esta propiedad cuenta con altillo.
Planta Baja – Dos Locales Comerciales con Renta
Un gran diferencial de esta propiedad son sus dos locales al frente, ambos con rentabilidad activa:
Local 1: 48 m², con baño propio.
Local 2: 108 m², con dos baños y área de cocina, ideal para rubros gastronómicos.
La ubicación sobre Ruta 197 asegura alto flujo peatonal y vehicular, potenciando la actividad comercial de los locales.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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