Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Griselda Buj
PH EN VENTA EN FLORES, AVENIDA BOYACÁ, CAPITAL FEDERAL
Exclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Boyacá en la mejor zona de Flores, que combina amplitud, luminosidad y excelentes vistas. Se trata de un inmueble de 247 m² de superficie total, estratégicamente distribuido en dos plantas con 118 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 114 m² de terraza de uso exclusivo.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
Al ingresar por escalera al primer piso, se accede a un amplio living comedor de 28 m² conectado a un balcón con hermosa vista hacia la avenida, ideal para disfrutar de la zona y sus movimientos. La cocina comedor de 25 m² ofrece espacio generoso para la vida cotidiana y el entretenimiento. Completan esta planta tres dormitorios, un baño completo, dos toilettes, lavadero y una habitación de servicio, brindando funcionalidad y privacidad para toda la familia.
TERRAZA Y ESPACIOS EXTERIORES
La planta alta alberga una espectacular terraza de 114 m² de uso exclusivo, perfecta para ampliar los espacios de esparcimiento, entretenimiento y disfrute al aire libre. Esta superficie descubierta constituye un verdadero diferencial de la propiedad, permitiendo múltiples usos y aprovechamiento de la luz natural durante todo el día.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y ESTADO
El inmueble, construido en 1990, se encuentra en excelente estado general de conservación. Su distribución funcional, la cantidad de ambientes y las generosas superficies lo convierten en una opción excepcional para familias que buscan comodidad y amplitud en una de las zonas más consolidadas de Flores.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La ubicación sobre Avenida Boyacá garantiza accesibilidad, conectividad y proximidad a servicios, comercios y transporte público. La zona consolida una propuesta residencial de calidad con infraestructura desarrollada y acceso a todas las comodidades necesarias para la vida urbana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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