VENTA DE EXCELENTE PH TRIPLEX 4 AMBIENTES C/PATIO Y PISCINA, BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA EN FLORESTA CABA / SIN EXPENSAS
La propiedad está ubicada en la calle Cardoso al 300 entre Dr. Juan Felipe Aranguren y Saráchaga en el barrio porteño de (Vélez Sarsfield) Floresta de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Consta de 3 plantas:
Planta baja.
Cochera: Apta para dos/tres vehículos. Cubierta. Con pisos de cerámica y revestimiento en pared. Portón automatizado. Con salida y ventana hacia el patio de la propiedad.
Patio: Con piscina. Espacio ideal para ubicar juego de exterior. Escalera exterior hacia el primer piso.
Toilette: Completo y funcional. Salida a la cochera.
Lavadero: Revestimiento en piso y paredes. Sector de lavado. Lugar y conexión para lavarropas. Mesada con bacha, alacenas y bajo mesada. Ventana hacia la cochera y salida al patio. Termotanque a gas.
Primer piso.
Living comedor: Ambiente espacioso y muy luminoso. Piso de parquet. Por sus dimensiones brinda la posibilidad de sectorizar en living y en comedor. Ventanal hacia el exterior. Escalera de madera hacia la planta superior.
Cocina: Ambiente luminoso. Ventana y puerta al exterior. Mesada en L. Bacha, alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Bodeguero. Sector para ubicar heladera y lavavajillas. Todo en excelente estado. Lugar espacioso destinado para el comedor diario.
Toilette: Completo y funcional.
Segundo piso.
Pasillo distribuidor.
Dormitorio principal: Luminoso. En suite. Con baño y vestidor. Piso de parquet. El baño completo y funcional. Detalles de buen gusto en revestimientos, grifería y sanitarios. Ducha con mampara. Mueble de guardado empotrado en el vestidor. Ventanal del dormitorio hacia el exterior.
Segundo dormitorio: Luminoso. Placard empotrado. Piso de parquet. Ventanal hacia el balcón.
Tercer dormitorio: Luminoso. Piso de parquet. Placard empotrado. Ventana hacia el exterior.
Baño principal: Completo y funcional. Moderno y con detalles de buen gusto. Ducha con mampara. Cómodo mueble de guardado empotrado.
Superficie cubierta: 150 m2 aprox.
Superficie semicubierta: 6 m2 aprox.
Superficie descubierta: 28 m2 aprox.
Superficie Total: 184 m2 aprox.
La propiedad es apto crédito. Las cañerías han sido renovadas hace 12 años aprox. Todo está en excelente estado de conservación.
Edificio: En excelente estado. Consta de planta baja y dos pisos. En total tiene 2 unidades funcionales. A.B.L. $65.000 aprox. (Septiembre ‘26). NO SE PAGAN EXPENSAS.
Barrio: Zona residencial de casas bajas. A pasos de la Avda. Carrasco. Negocios de cercanía, escuelas, centros médicos y restaurantes.
Líneas de colectivos: 107, 181, 34, 106, 166, 172, 1, 8, 136, entre otras.
Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Villa Luro) y (estación Floresta).
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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===
=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. ===
Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).
- KP576315 - T092208 -
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