Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 -
Contacto: Fernando Funes
VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA AUTOMÁTICA, SUITE Y QUINCHO CON PARRILLA EN ITUZAINGÓ – TOTALMENTE RECICLADO / SIN EXPENSAS
FICHA TÉCNICA Y RESUMEN PRINCIPAL:
- Ubicación: Calle Peredo al 800, Ituzaingó.
- Tipo de Propiedad: PH al frente con entrada independiente desarrollado en 3 plantas.
- Estado: Totalmente renovado y reciclado a nuevo en el año 2021.
- Ambientes: 4 (Living comedor, Cocina moderna, 3 Dormitorios) + Quincho y Terraza semicubierta.
- Dormitorios: 3 en Primer Piso (Dormitorio principal en Suite con Vestidor + 2 Dormitorios secundarios).
- Baños: 3 en total (Baño completo en suite + Baño completo principal + Toilette en 2° piso).
- Cochera: Espacio propio al frente para 1 vehículo con portón automático.
- Espacio Social / Quincho: Segundo piso con quincho cubierto, parrilla propia, toilette y terraza semicubierta.
- Superficie por Título / Plano PH: 67,41 m² totales (42,63 m² cubiertos, 3,36 m² semicubiertos, 21,42 m² descubiertos).
- Superficie Construida Real / Revalúo: ~122 m² cubiertos + 17 m² semicubiertos (~139 m² totales construidos).
- Servicios: Gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y asfalto.
- Expensas: No abona expensas.
- Financiación Exclusiva: Apto crédito Lendar (financiá hasta el 30% del valor).
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Excelente PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente, cochera con portón automático y un destacado sector social con quincho y terraza en el segundo piso.
La propiedad fue completamente renovada y reciclada a nuevo en el año 2021, modernizando todas sus instalaciones, cañerías, revestimientos y diseño con el confort y privacidad de una casa independiente.
Ubicado sobre la calle Peredo, en una zona residencial consolidada, tranquila y con todos los servicios en Ituzaingó.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES POR PLANTA:
PLANTA BAJA – Acceso & Área Social:
- Cochera al frente con portón automatizado, asegurando un ingreso rápido, práctico y seguro.
- Living comedor amplio, luminoso y con excelente circulación.
- Cocina moderna (Reciclada 2021): De diseño actual, equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida, mesadas de gran calidad y ventilación natural.
PRIMER PISO – Área Privada (3 Dormitorios):
- Dormitorio principal en Suite con Vestidor: Habitación espaciosa con vestidor independiente y baño privado completo.
- Segundo y tercer dormitorio: Ambientes cómodos, luminosos y versátiles (ideales para niños, adolescentes o escritorio/home office).
- Baño completo: Moderno y de excelente calidad para abastecer los dormitorios secundarios y el área de descanso.
SEGUNDO PISO – Quincho & Terraza Semicubierta:
- Quincho cubierto: Gran espacio cerrado para reuniones sociales y familiares durante todo el año.
- Parrilla propia: Sector de asador cómodo y funcional.
- Toilette: Baño exclusivo para este nivel, evitando el tránsito hacia los pisos inferiores durante reuniones.
- Terraza semicubierta: Espacio al aire libre con reparo, ideal para relax y ventilación.
UBICACIÓN Y ENTORNO:
- Barrio residencial tranquilo y consolidado de Ituzaingó.
- Rápido acceso a centros comerciales, colegios, transporte público y avenidas principales.
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX:
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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