Este encantador PH se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio de La Boca, a solo metros de La Usina de las Artes y del Paseo del Bajo, en una zona en pleno proceso de recuperación turística. El inmueble se encuentra ubicado en una manzana atípica, al lado de LA CASA SUIZA RESIDENCIA (Donde se albergan distintos artistas internacionales),.- Situado en un edificio de 3 plantas, la unidad en venta se distribuye en 2 plantas, ocupando el primer piso por escalera. Con una superficie total de 122 m², de los cuales 102 m² son cubiertos y 20 m² descubiertos aprox,,, este departamento tipo casa ofrece un amplio espacio para disfrutar en familia o para invertir en un área con gran potencial de crecimiento.
En la primera planta, el PH cuenta con un luminoso living-comedor, tres cómodos dormitorios, una cocina comedor funcional y un baño completo. La segunda planta alberga un lavadero cubierto y una hermosa terraza techada, que se convierte en el lugar ideal para relajarse o compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. Adicionalmente, dispone de un área para espacio aéreo, lo que brinda posibilidades de ampliación.
La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y luz. Además, cuenta con parrilla y placards, lo que la convierte en un espacio acogedor y práctico. Con 80 años de antigüedad, aprox., este PH combina el encanto de lo clásico con la posibilidad de modernizar y adaptar a necesidades contemporáneas. Sin duda, una opción atractiva tanto para vivir como para invertir en un área en constante desarrollo.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
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