¡MAGNÍFICO PH 4 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA, QUINCHO Y COCHERA PRIVADA! SIN EXPENSAS
Ubicado en el corazón residencial de Liniers, a solo 20 metros de Av. Rivadavia, presentamos este PH único por su luminosidad, calidad constructiva y amplios espacios al aire libre. Una propiedad con alma de casa, techos altos y detalles de categoría.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:
PRIMERA PLANTA:
Recepción: Ingreso por escalera a un amplio y luminoso Living-Comedor con salida a un balcón corrido al frente.
Sector Privado: Hall de distribución que conduce al dormitorio principal, destacado por su excelente entrada de sol, amplios placares y balcón privado.
Baño Principal: completo con bañadera de generosas dimensiones.
Corazón del Hogar: Cocina de grandes dimensiones integrada a un Comedor Diario o Playroom, ideal para la vida familiar.
Segundo Dormitorio: También equipado con amplios placares y gran ventilación y sol.
SEGUNDA PLANTA:
Tercer Dormitorio o Escritorio: Un espacio versátil, ideal para home office o habitación de invitados.
Lavadero: Sector de lavadero techado independiente.
EXTERIOR (El diferencial de la propiedad):
Terraza Soñada: Superficie espectacular con vista abierta y sol durante todo el día.
Quincho: Espacio cubierto con parrilla completa, listo para disfrutar reuniones sociales sin importar el clima.
PLANTA BAJA:
Cochera Cubierta: Garage propio totalmente cubierto con el gran valor añadido de tener acceso interno directo al PH.
DETALLES DE CATEGORÍA:
Construcción sólida con techos altos que aportan amplitud térmica y visual.
Aberturas de madera con herrajes originales en excelente estado.
Todos los ambientes son externos, garantizando luz natural y ventilación cruzada.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A 20 metros de Av. Rivadavia (Gran conectividad y transporte público).
A pocas cuadras de la Plaza Larrazábal, el polo gastronómico del Boulevard Ramón Falcón y los mejores cafés de la zona.
FICHA TÉCNICA:
Superficie Cubierta: 88 m²
Superficie Descubierta/Semicubierta: 76 m²
Estado: muy bueno.
APTO CRÉDITO
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
