Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 -
Contacto: Emiliano Gustavo Atencio
PH de 4 ambientes con excelente luminosidad, gran terraza privada con parrilla y vista abierta hacia Panamericana. Ubicado a metros de Panamericana, con rápida conexión y entorno consolidado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en San Fernando 2135, Pilar, a solo 50 metros de Panamericana, en una zona con excelente conectividad y cercanía a puntos de referencia como Village Golf & Tenis, Olímpica Pilar, McDonald’s de Ruta 26 y Av. 12 de Octubre, y estación de servicio Shell en Ruta 8 y RP26. Su orientación contrafrente permite mayor privacidad y una vista abierta hacia el corredor de Panamericana.
SUPERFICIES Y EXTERIORES
La propiedad cuenta con una superficie cubierta equivalente al módulo del frente, y se diferencia por sus amplios espacios exteriores: balcón de 12,22 m² y una terraza privada de aproximadamente 65 m² con parrilla, generando un espacio ideal para uso social y expansión.
DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO
La unidad se desarrolla en primer piso. Al ingresar, se accede a un espacio de cocina integrada con comedor diario, completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con buena entrada de luz natural.
La circulación conecta con un amplio living comedor independiente, generando una clara división entre áreas sociales y privadas.
El sector privado cuenta con dos dormitorios bien definidos, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo que asiste al resto de los ambientes.
Adicionalmente, la propiedad dispone de un tercer ambiente con excelente versatilidad, que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio multifunción según necesidad.
TERRAZA Y ESPACIOS EXTERIORES
Uno de los principales diferenciales de esta unidad es su amplia terraza privada de aproximadamente 65 m², equipada con parrilla, ideal para generar un espacio social independiente con gran potencial de uso.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO
Construcción con materiales de primera calidad. Placares completos en los dormitorios. Cortinas blackout instaladas en todos los ambientes. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Sistema de agua caliente por calefón. Propiedad completamente eléctrica.
ESTADO DE LA PROPIEDAD
Unidad lista para habitar, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
FINANCIACIÓN
Posibilidad de financiación de hasta el 30% del valor.
CONCLUSIÓN
La combinación de mayor superficie exterior, vista abierta, distribución funcional y calidad constructiva posiciona a esta unidad como una opción diferencial dentro del mercado de PH en Pilar, especialmente para quienes priorizan espacios al aire libre y privacidad.
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DISCLAIMER LEGAL
Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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