Ph de 4 ambientes en venta en Mataderos – Guaminí 2700

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 - Contacto: Karina Mercedes Rodriguez PH 4 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL CON INGRESO INDEPENDIENTE Exclusivo PH ubicado en Guaminí al 2700, Mataderos, en zona residencial consolidada con distribución estratégica y alto potencial de inversión. Propiedad única de solo dos unidades con ingreso completamente privado y sin expensas. La propiedad cuenta con el dominio/uso de la terraza y una losa perfectamente preparada estructuralmente para construir o crear un increíble espacio. Actualmente la terraza no tiene el acceso abierto, lo que te da la libertad de diseñar y ubicar la escalera de conexión en el sector de la casa que mejor se adapte a tu proyecto. ¡Una oportunidad única para ganar metros cuadrados y valorizar la propiedad! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 278 m² • Distribución: 130 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos, 134 m² descubiertos • 4 ambientes con diseño funcional • 3 habitaciones amplias • 2 baños completos • Estado general bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard • Dormitorios secundarios con techos altos que permiten entrepiso • Living comedor espacioso con excelente luminosidad, reciclado a nuevo • Cocina completamente renovada y funcional • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Jardín perimetral alrededor del quincho • Pileta climatizada para uso anual • Quincho con parrilla para reuniones familiares con baño • Patio exterior que amplía las posibilidades de esparcimiento DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1975 • Orientación Este con óptima iluminación natural • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal • Renovaciones recientes preservando estructura original BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Múltiples opciones de aprovechamiento espacial • Zona residencial consolidada de Mataderos • Potencial de valorización en área consolidada FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, accedé a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin bancos. Consultá tu cuota con el simulador en **** Mira el video de la propiedad: https://youtu.be/gMM7jwA49Cc Consulte por visitas y condiciones de financiación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nuria Andersen – CPI 8767 / 572 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****