Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Candela Maidana
PH EN VENTA PARQUE AVELLANEDA 4 AMBIENTES AVENIDA ESCALADA CAPITAL FEDERAL
SIN EXPENSAS
En el corazón de Parque Avellaneda, sobre la transitada Avenida Escalada, se alza esta propiedad con potencial transformador. Se trata de un ph que invita a reimaginar el espacio, una oportunidad para quienes ven en lo existente la promesa de lo que puede llegar a ser.
Con 124 m² de superficie total, la distribución abarca 74 m² cubiertos que conforman cuatro ambientes generosos. Tres habitaciones ofrecen flexibilidad de uso, desde refugios personales hasta espacios multifuncionales según las necesidades de quien habite el lugar. El baño completo mantiene la funcionalidad básica, mientras que los 4 m² semicubiertos y 46 m² descubiertos amplían las posibilidades de disfrutar del aire libre, ese lujo cada vez más valorado en la ciudad.
Construido en 1969, el inmueble conserva la solidez de su estructura original. Su estado actual requiere refacciones que, lejos de ser un obstáculo, representan la oportunidad de personalizar cada rincón según la visión propia. Desde modernizar las instalaciones hasta rediseñar la distribución interna, el proyecto está en manos de quien lo adquiera.
La ubicación sobre Avenida Escalada garantiza accesibilidad y conectividad con el resto de la ciudad. Parque Avellaneda, barrio con identidad propia y arraigo comunitario, ofrece ese equilibrio entre la cercanía a servicios y la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
Para inversores, esta propiedad representa un activo con margen de revalorización. Para familias, es el lienzo donde construir el hogar deseado. Con solo 4 unidades funcionales.
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https://youtu.be/PVF01kC2jAQ?si=b2wxqy3xk3k5WOo0
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\"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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