VENTA DÚPLEX PH EN 2 PLANTAS – BARRIO CERRADO – QUILMES OESTE – 3 DORMITORIOS – COCHERA – PATIO CON PILETA – BALCÓN TERRAZA CON VISTAS ABIERTAS – SEGURIDAD 24 HS Ubicación: Gutiérrez 648, Casa N.º 3, Barrio Cooperativo Cervecero, Quilmes Oeste, Partido de Quilmes. Valor de venta: USD 117.000 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: PH tipo dúplex de 4 ambientes desarrollado en dos plantas; superficie total según escritura de 193,50 m²; superficie cubierta informada de 80 m²; galería semicubierta de aproximadamente 18 m²; medidas estimadas del sector de la vivienda de 10 metros de frente por 19,30 metros de fondo; 3 dormitorios; 1 baño completo; 1 toilette; cochera cubierta; living comedor; cocina ampliada; patio con pileta; balcón terraza; placard empotrado y espacios de guardado; antigüedad aproximada de 24 años; muy buen estado de conservación; acceso privado y seguridad las 24 horas. Expensas: $200.000 mensuales aproximadamente, de las cuales el 90 % corresponde al servicio de seguridad privada y el 10 % restante a gastos comunes. DESCRIPCIÓN: Propiedad tipo PH dúplex ubicada dentro del Barrio Privado Cooperativo Cervecero, en Quilmes Oeste. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios exteriores destinados al esparcimiento familiar. El complejo cuenta con acceso privado y seguridad las 24 horas, brindando un entorno residencial tranquilo. Una de las características destacadas de esta vivienda es su ubicación dentro del barrio. Si bien cuenta con propiedades a ambos laterales, posee frente y fondo libres, con vistas hacia la calle interna del complejo y, en su parte posterior, hacia el predio deportivo y la pista de atletismo, acompañados por una abundante arboleda. Esta disposición permite disfrutar de vistas abiertas, buena luminosidad y un entorno verde, sin viviendas inmediatamente detrás de la propiedad. PLANTA BAJA: Dispone de un amplio living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ampliada hacia el sector posterior de la vivienda, lavadero incorporado y toilette de recepción. En el exterior cuenta con una galería semicubierta de aproximadamente 18 m² y un patio con césped sintético y pileta, destinado al esparcimiento familiar. Posee además cochera cubierta. PLANTA ALTA: Se distribuyen tres dormitorios de buenas dimensiones, uno de ellos con salida a un balcón terraza de aproximadamente 9 m², y un baño completo con antebaño y bañera. Cuenta también con placard empotrado y espacios de guardado.SERVICIOS: Gas natural, agua corriente, acceso privado y seguridad las 24 horas. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situada sobre la calle Gutiérrez al 600, en Quilmes Oeste, dentro del Barrio Cooperativo Cervecero. Su disposición dentro del complejo combina la privacidad de una vivienda familiar con espacios exteriores propios y un entorno residencial caracterizado por la presencia de áreas verdes y vistas abiertas hacia el sector deportivo. Una alternativa para quienes buscan una vivienda de tres dormitorios, con cochera, patio, galería y balcón terraza, dentro de un barrio con acceso controlado y seguridad permanente. Las superficies, medidas lineales, distribución de superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas, y antigüedad son aproximadas o corresponden a antecedentes informados. Las medidas estimadas de frente y fondo, así como la composición de la superficie total indicada en la escritura, se encuentran sujetas a verificación mediante el plano de propiedad horizontal y la documentación correspondiente.
