Casa de 3 dormitorios, en Barrio residencial abierto, Rincón de Emilio. La propiedad se encuentra ubicada sobre un lote en esquina de 200 m², con una superficie cubierta de 140 m², desarrollada en dos plantas. Distribución Planta baja: • Living-comedor amplio, luminoso • Cocina integrada con generoso amoblamiento de bajo mesada y alacena. • Toilette de recepción Planta alta: • Dormitorio principal en suite, de amplias dimensiones, con placard y disponibilidad para gestionar vestidor. • Dos dormitorios adicionales con placard. • 2 Baños completos con bañadera. • Acceso por escalera de madera de excelentes terminaciones. Exterior • Jardín con parrilla • Cochera semicubierta con portón automatizado Calidad constructiva y terminaciones La propiedad fue construida con materiales de alta calidad, priorizando confort, durabilidad y eficiencia. • Plataforma aislada con sistema de nylon y telgopor (prevención de humedad) Revestimientos y terminaciones: • Pisos de porcelanato de primera calidad • Pisos Flotantes en dormitorios, SPC (resistentes a la humedad) • Cocina de diseño en MDF • Grifería Monocomando • Artefactos de baño FERRUM • Placares de puertas corredizas, en MDF • Paredes revestidas en yeso • Cielorrasos de yeso armado • Techo con cámara de aire (aprox. 1 metro); aislación térmica. Aberturas • Aluminio con ruptura de puente térmico • Triple contacto de goma • Excelente aislación térmica y acústica Sistema sanitario • Desagües independientes para cada inodoro mediante válvulas • Funcionamiento optimizado Climatización y agua caliente • Calefacción por radiadores • Caldera Dual Baxi Luna (calefacción + agua caliente) • Termotanque de 150 litros • Sistema combinado tipo boiler para provisión constante de agua caliente Sistema de agua y riego • Cisterna con sistema automatizado de bombeo • 1 tanque inferior de 500 litros • 2 tanques superiores de 500 litros cada uno • Sistema preparado para baja presión de agua • Riego automatizado conectado a la cisterna • Valor de la propiedad: USD 290.000 AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación
