Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
ESPECTACULAR PH REFACCIONADO A NUEVO 4 AMBIENTES BALCON y TALLER BAULERA
Ubicación: Rómulo Naón 3873, 1.º Piso por escalera (CABA)
SIN EXPENSAS
¡Una oportunidad única de estrenar un hogar con todo el encanto clásico y el confort moderno! PH totalmente refaccionado a nuevo, caracterizado por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y terminaciones de calidad.
Superficies
• Superficie Cubierta: 89,14 m²
• Superficie Semicubierta: 9,07 m²
• Superficie Descubierta: 7,45 m²
• Superficie Total: 105,66 m²
Características Principales
• Living Comedor Integrado: Amplio espacio social con amplios ventanales a la calle y hermosa luz natural. Cuenta con pisos de parquet plastificados impecables.
• Cocina Integrada: Con diseño moderno, mesada de granito, desayunador, comedor diario y amoblamiento bajo y sobre mesada de excelente categoría.
• Dormitorios: 3 cómodos dormitorios muy luminosos, con finos pisos de madera y aberturas renovadas.
• Espacio de Trabajo / Servicio: Habitación adicional ideal para Home Office / Escritorio o dependencia de servicio.
• Baños Completo: 2 baños completos refaccionados a nuevo con griferías y sanitarios de primera marca, bachas de apoyo sobre mesadas de granito y bañera.
• Exterior y Lavadero: Balcón al frente con red de protección, patio interno / espacio semicubierto destinado a lavadero con ventilación natural.
• Depósito / Taller Propio: Gran espacio en Planta Baja ideal como taller, zona de guardado, depósito de herramientas o baulera de grandes dimensiones.
Detalles Adicionales
• Estado: Impecable, refaccionado 100% a nuevo.
• Pisos: Parquet plastificado en áreas principales y porcelanato/cerámicos de alta durabilidad en zonas húmedas y balcones.
• Acceso: 1.º piso por escalera cómoda.
• Bajas Expensas.
¡No te pierdas esta oportunidad! Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita.
La propiedad ubicada en Rómulo Naón se encuentra en el residencial barrio de Coghlan/Saavedra, una zona estratégica de CABA que combina la tranquilidad de un barrio arbolado con una rápida conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires.
• Transporte Público:
• A pocas cuadras de la estación de tren (Línea Mitre), permitiendo una rápida conexión con la terminal de Retiro y la zona norte del Conurbano.
• Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones (colectivos sobre Av. Balbín, Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso y Av. Coghlan/Cabildo).
• Accesos Vehiculares:
o Salida directa y ágil hacia la Avenida General Paz y la Panamericana, facilitando el traslado en auto.
Shopping, Comercio y Espacios Verdes
Dot Baires Shopping
• Centros Comerciales: A tan solo minutos del Dot Baires, uno de los shoppings más grandes de la ciudad, con locales comerciales de primeras marcas, supermercado, complejo de cines y variada oferta gastronómica.
• Comercio de Cercanía: Zona consolidada con supermercados, bazares, verdulerías, cafeterías de especialidad y comercios de barrio.
Parque Saavedra
• Espacios Verdes: Cercanía a importantes pulmones verdes como el Parque Saavedra y plazas de la zona, ideales para actividades al aire libre, deportes y esparcimiento.
Educación y Sanidad
• Colegios: Excelente oferta educativa en el entorno, con instituciones de nivel inicial, primario y secundario tanto públicas como privadas de renombre en el área.
Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano
• Centros de Salud: Inmediata accesibilidad a importantes centros asistenciales como el Hospital General de Agudos Dr. Ignacio PirovanoHaz clic para abrir el panel lateral y obtener más información, la Clínica Coghlan y diversos centros médicos privados de la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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