Excelente PH con ingreso independiente por Islas Malvinas, se ubica en esquina con calle La Crujía. El ph se distribuye en 2 plantas PB Living Comedor, Cocina Comedor, Toilette, Garage, Jardin con Parrilla. Los pisos son cerámicos. Todas las instalaciones en perfecto estado 1er Piso: 3 dormitorios, uno de ellos con salida a balcón terraza, baño completo compartimentado, pisos flotantes de excelente caldiad Servicios: agua caliente por calefón, calefacción por split ubicados en living y habitación principal Tanque de agua de 1000 litros con bomba de presión Ventanas doble vidrio Excelente propiedad lista para mudarse. Fácil mantenimiento. No abona expensas. Alarma de Seguridad. Cable Direct Tv Transporte 78 161 Trenes estación San Andres FFCC Mitre Ubicación: a 2 cuadras de Golf Club San Andres, Plaza San Andres y Plaza Las Heras La distancia entre la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la localidad de San Andrés, en el partido de General San Martín, es de aproximadamente 16,5 kilómetros. El trayecto en coche suele tomar alrededor de 34-35 minutos **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
