VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES IMPECABLE CON COCHERA Y PATIO – SAN CRISTÓBAL Impecable dúplex de 4 ambientes, listo para habitar, ubicado a metros de Av. San Juan, en una zona residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo. Excelente conectividad, próximo a múltiples líneas de colectivos, subte y con cercanía a la subida y bajada de la Autopista 25 de Mayo. La propiedad se desarrolla en dos plantas, planta baja y planta alta, conectadas desde el living del piso inferior hacia el distribuidor de la planta superior. Su distribución permite optimizar los espacios y separar cómodamente el sector social del sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. Cuenta con entrada independiente, cochera, patio al contrafrente con parrilla, ventilación cruzada y excelente luminosidad. CARACTERÍSTICAS 4 ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo. Orientación Este (E) en su living comedor y dormitorio del Frente de la propiedad. Orientación Oeste (O) en cocina-comedor, patio descubierto y dormitorio del contrafrente. Ventilación cruzada y luminosidad. Dispuesto en dos (2) plantas: planta baja (PB) y planta alta (PA), conectados desde el living del piso inferior hacia el distribuidor de la planta superior. Distribución que facilita la separación del sector social y el sector privado. Entrada independiente y cochera. Patio al contrafrente con parrilla. Excelente conectividad con medios de transporte, múltiples colectivos y subte. Cercanía a subida/bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo. A metros de una gran oferta comercial, actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. DISTRIBUCIÓN – PLANTA BAJA Guarda auto: 4.90 m x 3.50 m. Living comedor: 5.10 m x 3.60 m. Toilette: 1.55 m x 0.80 m. Cocina comedor: 3.55 m x 2.35 m. Patio: 3.55 m x 3.20 m. Lavadero: 1.80 m x 1.20 m. DISTRIBUCIÓN – PLANTA ALTA Distribuidor: 5.20 m x 0.90 m. Baño completo: 2.55 m x 1.20 m. Dormitorio 1: 3.60 m x 3.00 m. Dormitorio 2: 2.55 m x 2.10 m. Dormitorio 3: 3.55 m x 3.00 m. EQUIPAMIENTO Paredes pintadas en tonalidades claras que conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación brillante en su living comedor. Baño y toilette con pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en blanco. Toilette equipado con lavatorio e inodoro. Baño completo con artefactos completos, vanitory y bañera. Mobiliario de cocina compuesto por bajo-mesada y alacenas color blanca. Mesada de granito. Cocina a gas. Calefón marca Orbis con capacidad para 14L. Lavadero con pileta de loza sanitaria, conexión para carga y descarga de lavarropas y cerramiento de policarbonato en su lavadero / patio. COCHERA Guarda coche descubierto e individual con capacidad para vehículo tamaño mediano. Una propiedad impecable, funcional y lista para habitar, con espacios bien distribuidos, patio con parrilla, cochera y excelente conectividad, en una ubicación estratégica de San Cristóbal. Algunas de las imágenes poseen IA
