# Dúplex de categoría con jardín, galería y cochera en Olivos
Exclusivo desarrollo de solo dos unidades ubicado sobre Juan B. Justo 3542, en una de las zonas residenciales más buscadas de Olivos.
Cada vivienda se desarrolla sobre un lote propio con amplios espacios exteriores y una propuesta arquitectónica contemporánea que combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva.
La planta baja integra living, comedor y cocina en un gran espacio social conectado visualmente con la galería semicubierta y el jardín privado, generando una relación fluida entre interior y exterior. La galería cuenta con parrilla, mesada con bacha e instalación para lavarropas. Además, dispone de toilette de recepción y cochera propia.
En planta alta se ubica la suite principal con vestidor y baño privado, junto con dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo con antebaño. La distribución fue diseñada para maximizar la comodidad familiar y la iluminación natural, incorporando lucarnas cenitales en circulación y baños.
Construidas con sistema tradicional, fundaciones y estructura de hormigón armado calculadas específicamente para el proyecto, las unidades incorporan prestaciones propias de una vivienda de alta calidad: calefacción central por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual, agua caliente sanitaria centralizada, preinstalación para equipos de aire acondicionado frío-calor y carpinterías de aluminio anodizado negro con vidrios de seguridad.
La cocina se entrega equipada con muebles de diseño en melamina, mesadas de Silestone Blanco Norte, anafe a gas y horno eléctrico independiente. Los baños cuentan con artefactos Ferrum línea Bari, griferías monocomando y mobiliario completo.
Las terminaciones incluyen pisos vinílicos SPC de alta prestación en ambientes principales, porcelanatos ILVA de gran formato en baños, galería y acceso, interiores de placard completos y carpinterías interiores de MDF con herrajes de acero inoxidable.
El proyecto incorpora criterios de confort térmico y ventilación cruzada mediante patio delantero y muro de ladrillo cribado, mejorando la calidad ambiental de los espacios.
Superficies
* Superficie cubierta: 125 m²
* Superficie semicubierta: 17 m²
* Superficie total construida: 142 m²
* Superficie libre privada: 72 m²
* Jardín con fondo aproximado de 4,33 x 12 m
Características principales
* Desarrollo de solo 2 unidades
* 4 ambientes
* 3 dormitorios
* Suite principal con vestidor
* 2 baños completos + toilette
* Cocina integrada
* Galería semicubierta
* Parrilla
* Jardín privado
* Cochera propia
* Calefacción por radiadores
* Caldera dual
* Preinstalación para aire acondicionado
* Carpinterías de aluminio negro con DVH y vidrios de seguridad
* Excelente calidad constructiva
Una propuesta única para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, con diseño contemporáneo, amplios espacios exteriores y terminaciones de categoría en el corazón de Olivos.
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