Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Barbara Parera Guevara
VENTA PH 4 AMB - VILLA ADELINA
CON JARDIN PROPIO CON PARRILLA Y DOS COCHERAS
Descubrí este PH único al frente, en excelente estado, dentro de un complejo de 5 unidades, sobre Yerbal al 1100, Villa Adelina, a 15 cuadras de Panamericana (altura Unicenter Shopping) con fácil y excelente acceso.
Con jardín propio parquizado con parrilla, cochera doble (una cubierta) y ambientes luminosos, combina diseño moderno, funcionalidad y materiales de primera calidad.
NO APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Terreno total: 170,12 m²
Superficie total: 167,39 m²
Superficie cubierta: 88,62 m²
Superficie semidescubierta: 5,77 m2
Jardín descubierto: 73 m²
Dos cocheras (una cubierta)
Antigüedad: 20 años – Estado: Excelente
Servicios individuales de luz y gas (cocina, horno y calefón a gas).
Climatización completa: aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes y estufa de tiro balanceado en uno de los dormitorios secundarios.
DISTRIBUCIÓN:
La propiedad se desarrolla sobre 167 m2 totales, distribuidos en 2 plantas (Planta Baja: 42,56 m2 – Planta Alta: 46,6 m2), dispuestos de la siguiente forma:
Planta Baja:
Garaje con portón automático y acceso a dos cocheras (una cubierta).
Hall de ingreso semidescubierto con jardín parquizado.
Hall de recepción.
Living comedor amplio y luminoso con biblioteca integrada, con gran ventanal con vista y salida directa al jardín.
Cocina integrada con barra desayunadora y espacio para lavavajillas, con alacenas con amplios sectores de guardado, equipada con cocina y horno a gas y spar.
Toilette de recepción con ventilación natural.
Excelente jardín propio parquizado de 73 m² con parrilla cerrada con puertas de hierro y espacio de guardado, con entrada directa hacia el garaje.
Planta Alta :
Hall distribuidor.
Dormitorio principal con placards amplios.
Dos dormitorios secundarios con excelentes espacios de guardado.
Todos los dormitorios tienen ventana con vistas abiertas (dormitorio principal y uno de los secundarios con vista al jardín y el restante, con vista al frente, lo cual garantiza luz permanente y ventilación natural).
Baño completo con antebaño con ducha con mampara corrediza y ventilación natural.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A 15 cuadras de Panamericana (altura Unicenter Shopping) y a 4 min de la Estación Villa Adelina (Ramal Belgrano).
Cercano a colegios: Todos los Santos a 5 min, Juan XXIII a 8 min, Goethe Schule a 15 min.
Centros de salud: a 10 min de Sanatorio Las Lomas y La Trinidad.
Espacios deportivos: a 5 min del Golf Villa Adelina, a 10 min de la Escuela de Fútbol Claudio Marangoni, a 8 min del Hipódromo de San Isidro.
Paseo de los Inmigrantes y parques con lago a minutos.
Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y tranquilidad, con luz, sol y verde en cada ambiente.
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