PH al frente sobre Av. 9 de Julio – Villa Ballester Venta única de tres unidades funcionales en excelente ubicación. - Planta baja: Local comercial con baño, ideal para renta inmediata o emprendimiento propio. - Unidad lateral: Departamento de 1 dormitorio, living comedor, pequeño patio y baño completo. TOTAL 69m2 cubiertos + 6 semicubiertos + 7.5 descubiertos - Planta alta: Departamento amplio y luminoso al frente, con 2 dormitorios grandes + 1 dormitorio/escritorio, baño completo, living comedor, cocina independiente y lavadero. Además, acceso a una planta superior con segundo lavadero. TOTAL 88m2 cubiertos +78 m2 descubiertos Ubicación estratégica - Frente a la Av. 9 de Julio, con gran conectividad. - A pocas cuadras de Jumbo y del Liceo Militar. - Conexión directa por José Hernández hacia la estación principal de Villa Ballester y su centro comercial. - Acceso rápido en colectivo a San Martín y CABA. Oportunidad de inversión - Valor: USD 94.000 - Tres unidades funcionales en una sola compra. - Excelente estado de conservación, con posibilidad de personalizar y mejorar para aumentar la rentabilidad. - Ideal para inversores que buscan baja inversión inicial y alta proyección de renta. --- Este PH combina ubicación privilegiada, versatilidad de uso y un precio competitivo que lo convierte en una verdadera oportunidad. Con pequeñas mejoras, puede transformarse en un activo de gran rendimiento. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, ****-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
