Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Maximiliano Mammana
# VENTA PH CON QUINCHO, PARRILLA Y TERRAZA PROPIA EN VILLA DEL PARQUE – SIN EXPENSAS
Ubicado sobre el tranquilo Pasaje Amsterdam al 3700, en el barrio de Villa del Parque, encontramos este PH desarrollado en dos plantas, dentro de un conjunto de tan solo **3 unidades funcionales y sin expensas**.
Una propiedad que se destaca por sus amplios espacios, su distribución y, especialmente, por su espectacular quincho cerrado con parrilla y terraza propia, ambos en excelentes condiciones.
### DISTRIBUCIÓN
**PLANTA BAJA**
- Amplio living comedor con salida a un pequeño patio.
- Cocina independiente, cómoda y funcional.
- Dormitorio principal.
- Baño completo.
- Sector de lavadero.
- Patio con protección superior mediante rejas de seguridad.
**PLANTA ALTA**
- Amplio quincho cerrado con parrilla, mesada y espacio de guardado, ideal para reuniones familiares y con amigos durante todo el año.
- Terraza abierta de generosas dimensiones, conectada directamente con el quincho.
- Dos habitaciones adicionales, versátiles para utilizar como dormitorios, escritorios o espacios de trabajo.
- Toilette.
- Sector distribuidor.
### SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
- Planta baja: 66,95 m².
- Azotea: 59,71 m².
- **Superficie total según escritura: 126,66 m².**
### SUPERFICIES ACTUALES RELEVADAS
Medidas aproximadas tomadas en la propiedad, correspondientes a su distribución y espacios existentes:
- Planta baja, incluyendo patio y sector de escalera: 65,07 m².
- Planta alta, incluyendo quincho, ambientes y terraza: 70,82 m².
- **Total aproximado relevado en ambas plantas: 135,89 m².**
- Espacio de guardado adicional independiente: 8,22 m² aproximadamente.
**Superficie total aproximada relevada, incluyendo espacio de guardado adicional: 144,11 m².**
Las superficies actuales son estimativas, obtenidas mediante relevamiento de ambientes, y no constituyen superficies registradas ni reemplazan las consignadas en el título de propiedad. El espacio de guardado adicional no se encuentra incluido en la superficie escriturada.
### CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
La propiedad dispone de un espacio de guardado independiente, ubicado al fondo del pasillo de acceso.
### UBICACIÓN
Situado sobre Pasaje Amsterdam al 3700, en una zona residencial de Villa del Parque, con un entorno tranquilo y acceso a comercios, servicios y medios de transporte.
**Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia de un PH, sin expensas y con espacios propios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre.**
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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