Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 -
Contacto: Victoria Benzaquen Balanovski
PH de estilo reciclado con diseño, terraza y espacios multifunción
Hay propiedades que simplemente fueron remodeladas, y otras que fueron cuidadosamente pensadas. Este PH pertenece claramente a la segunda categoría.
La propiedad fue íntegramente reciclada priorizando la calidad constructiva, la funcionalidad y la luz natural, conservando el carácter original y sumando soluciones de diseño que hacen la diferencia en el uso cotidiano.
Los materiales fueron seleccionados con criterio estético y durabilidad, combinando madera, hierro, vidrio y detalles artesanales que le aportan personalidad a cada ambiente. Cada rincón fue aprovechado de manera inteligente, generando espacios versátiles y llenos de carácter.
Cuenta con amplios ambientes desarrollados en distintos niveles, incluyendo dos importantes entrepisos habitables que amplían notablemente la superficie de uso y ofrecen múltiples posibilidades: dormitorios, estudio, playroom, biblioteca o espacios de trabajo.
Entre sus mejoras y características destacadas se encuentran:
• Instalación eléctrica renovada a nuevo, con gran cantidad de tomas y puntos de conexión distribuidos estratégicamente.
• Ventilación cruzada y ventiluz en todos los ambientes, favoreciendo la circulación de aire y la iluminación natural.
• Sistema inversor para control de humedad.
• Respiradores especialmente incorporados para prevenir problemas de humedad de cimientos, una mejora poco frecuente y muy valorada en este tipo de propiedades.
• Nuevos ventanales realizados a medida, diseñados específicamente para maximizar el ingreso de luz solar según la orientación de cada espacio.
• Amplia terraza propia con sectores de estar y espacio para disfrutar al aire libre.
• Quincho/taller cubierto con múltiples posibilidades de uso.
• Chulengo amurado y preparado para reuniones.
• Ganchos estructurales para instalación de hamacas paraguayas y espacios de relax.
• Detalles constructivos y soluciones de guardado desarrollados a medida.
Una propiedad única para quienes valoran los espacios con identidad, la arquitectura reciclada con criterio y los hogares donde cada decisión de diseño tuvo una razón de ser.
METROS2 FÍSICOS REALES
PH desarrollado en múltiples niveles con una superficie cubierta de 86 m² y 18 m² descubiertos, totalizando 104 m² de superficie propia.
Distribución:
PLANTA BAJA (58 m²)
• Living-comedor de generosas dimensiones.
• Cocina independiente con mobiliario de guardado.
• Baño completo.
• Espacio de escritorio o dormitorio.
• Ambientes con excelente ventilación e iluminación natural.
ENTREPISO 1 (6 m²)
• Espacio habitable actualmente utilizado como dormitorio.
ENTREPISO 2 (6 m²)
• Espacio habitable con múltiples posibilidades de uso.
NIVEL SUPERIOR (8 m²)
• Dormitorio principal desarrollado sobre entrepiso de amplias dimensiones.
EXTERIOR
• Quincho cubierto de 14 m².
• Terraza propia de 18 m² con espacio para reuniones y sector de descanso.
Superficies:
• Cubiertos: 86 m²
• Descubiertos: 18 m²
• Totales: 104 m²
LA UNIDAD NO CUENTA CON LOS PLANOS ACTUALIZADOS CON LAS MODIFICACIONES REALIZADAS
METROS2 DECLARADOS POR ESCRITURA:
Cubiertos: 43,56 + 9,05 = 52,61 m²
Semicubiertos: 6,97 m²
Descubiertos: 4,77 + 40,41 = 45,18 m²
Superficie total: 104,76 m²
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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