Muy buena ubicación en zona residencial, a 1 cuadra de Av. Gaona, Lindo PH en Planta Baja por pasillo al fondo. En total son 3 unidades, una al frente con entrada independiente y 2 por pasillo. A la unidad se ingresa por un pequeño patio cubierto con lavadero y acceso a terraza. Del patio por puerta corrediza ingresamos al Living-Comedor, con pisos cerámicos, cocina aparte (opcion comedor diario) con muebles bajo mesada (y alacenas móviles aparte), artefacto convencional 4 hornallas y horno, calefón, ambos de gas natural, 2 amplios dormitorios contiguos con pisos de pinotea, escritorio con opción a 3er dormitorio, baño completo. Amplia terraza propia con parrilla. La unidad se encuentra en muy buen estado. Se aceptan mascotas. NO TIENE EXPENSAS MEDIDA DE LOS AMBIENTES: Living-Comedor: 5.04x3.10 Cocina: 4.30x3.80 Dormitorio 1: 4.30x3.80 Dormitorio 2: 3.80x3.80 Escritorio: 3.50x3.00 Baño completo s/bañera: 2.20x1.50 patio entrada c/lavadero: 2.20x2.00 Terraza propia: 8.50x5.60 CONDICIONES: - valor alquiler + AYSA, luz, gas Y ABL. - 1 mes adelantado, - 1 mes de depósito (en dólares), - ajustre TRIMESTRAL x IPC. - 1 garantía propietaria CABA o Seguro de caución. - Demostración de ingresos - Contrato x 24 meses. - Contratación de Seguro básico (mínimo incendio, terceros y linderos). - Máximo 4 personas. - Apto mascotas **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
