Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Karla Egui
EN VENTA PH DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA LUGANO – REFACCIONADO, EN DOS PLANTAS Y CON TERRAZA
Excelente PH de 4 ambientes, desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle Echeandía al 4600, en el barrio de Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La propiedad forma parte de un lote en el que se desarrollan cuatro unidades funcionales y cuenta con acceso mediante pasillo común compartido con otra unidad.
La vivienda ha sido objeto de refacciones y ampliaciones, principalmente en la planta alta, donde se incorporaron espacios construidos que actualmente no se encuentran declarados en la documentación correspondiente. Esta particularidad deberá ser considerada por los interesados al momento de evaluar la propiedad para la compra.
SUPERFICIES:
Superficie cubierta declarada: 36 m².
Superficie construida no declarada: 26 m².
Superficie semicubierta declarada: 12 m².
Superficie descubierta declarada: 30 m².
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Al ingresar, nos recibe un agradable patio descubierto que permite acceder tanto al interior de la vivienda como a la terraza.
En la planta baja encontramos un ambiente integrado de cocina-comedor, recientemente refaccionado, equipado con mesada y bajo mesada. A un lateral se encuentra el sector destinado a lavadero, junto con un baño completo con ducha. También dispone de un práctico espacio de guardado bajo escalera y termotanque eléctrico.
Continuando el recorrido, accedemos a un amplio living, también refaccionado, que funciona como espacio de conexión con la planta superior. A un costado se encuentra un dormitorio en planta baja, que cuenta con una agradable entrada de luz natural gracias a su vista hacia el patio.
En la planta alta se desarrollan dos dormitorios amplios y luminosos, ambos refaccionados, que se destacan por su buena circulación de aire y el ingreso de luz natural, generando ambientes agradables y confortables.
En el exterior, la propiedad cuenta con una terraza accesible desde el patio de planta baja. Allí encontramos un sector con potencial para acondicionar como pequeño quincho o espacio de recreación, además de un cuarto independiente destinado a guardado.
La propiedad se destaca por su buen estado de conservación, sus ambientes renovados, la luminosidad de sus espacios y una distribución que permite aprovechar cómodamente cada sector de la vivienda.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Emplazado en un sector residencial de Villa Lugano, a media cuadra de Av. Escalada y a una cuadra de Av. Eva Perón, con fácil acceso a importantes arterias de circulación y transporte público.
La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de varios ambientes, refaccionada, con espacios exteriores y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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