VENTA | PH 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON JARDÍN, PISCINA Y QUINCHO – VILLA MARTELLI
Excelente PH al fondo de 3 ambientes ubicado sobre la calle General Martín Miguel de Güemes al 3200, Villa Martelli. La propiedad fue reciclada íntegramente con materiales, equipamiento y terminaciones de alta gama. La obra finalizó en octubre de 2025, por lo que posee aproximadamente un año de antigüedad desde su renovación.
La vivienda cuenta con un amplio y luminoso living comedor, equipado con grandes ventanales con DVH que brindan una buena aislación térmica y acústica. La cocina se encuentra integrada al sector social y presenta un diseño moderno, con amplio espacio de guardado, muebles bajo y sobre mesada, horno eléctrico y anafe a gas empotrados, extractor, griferías Roca y FV, conexión para lavavajillas y conexión para lavarropas. Desde este ambiente se accede a un toilette de recepción, ideal para el uso diario y las visitas.
Dispone de dos dormitorios con placard y un baño completo. El dormitorio principal posee una amplia puerta-ventana con DVH y salida directa al jardín, que favorece la entrada de luz natural y genera una agradable conexión con el exterior. Frente a este ambiente se desarrolla un sector de descanso semicubierto con toldo eléctrico, que permite regular el ingreso del sol y disfrutar del espacio en diferentes momentos del día.
El segundo dormitorio cuenta con puerta-balcón con DVH, excelente iluminación natural, placard empotrado y una buhardilla que proporciona un práctico espacio adicional de guardado.
El baño principal se destaca por su mobiliario y espejo realizados a medida, además de griferías de calidad.
Todas las aberturas de la propiedad poseen DVH, rejas y mosquiteros. La climatización está resuelta mediante un equipo de aire acondicionado split en cada ambiente, mientras que la calefacción se distribuye a través de equipos de tiro balanceado marca EMEGE en todos los ambientes.
Las instalaciones de agua y gas fueron realizadas íntegramente a nuevo. La propiedad cuenta, además, con un sistema presurizador de agua Rowa.
La renovación incluyó la ejecución completa de los techos, la nivelación de los pisos y la actualización integral de los distintos espacios, cuidando especialmente la calidad de los materiales y las terminaciones.
Jardín, piscina y quincho con entrepiso
El jardín ofrece un entorno privado y cuidadosamente parquizado, con piscina de material equipada con iluminación interior RGB y bomba Vulcano. Cuenta, además, con un cerco perimetral de seguridad completamente desmontable, que permite proteger el sector cuando sea necesario y retirarlo para lograr una mayor integración visual con el jardín.
Sobre uno de los muros se incorporaron luces LED que realzan el espacio durante la noche. Junto a la piscina se encuentra una práctica ducha exterior.
Al fondo se desarrolla un amplio quincho con parrilla cubierta, toilette con agua caliente y aire acondicionado LG Inverter. Uno de sus detalles más distintivos es la puerta de hierro realizada a medida, con paneles enmarcados, detalles de herrería ornamental y paños de vidrio repartido.
Su sistema de hojas plegadizas permite replegar la abertura lateralmente para optimizar el espacio e integrar casi por completo el quincho con el jardín, generando un concepto abierto, una circulación fluida y una atractiva continuidad visual entre el interior y el exterior.
El quincho posee, además, un entrepiso bien resuelto, al que se accede mediante una escalera cómoda y funcional. Para mayor seguridad, la escalera cuenta con puertas de protección para niños, mientras que la planta alta posee baranda y red de contención Actualmente se utiliza como escritorio, aunque también puede destinarse a espacio recreativo, área de estudio o dormitorio adicional.
Una propuesta diferente por su reciente actualización, la calidad de su equipamiento y la excelente integración entre los espacios interiores y exteriores.
Ubicación estratégica
Ubicado frente al Jardín de Infantes N.º 904 y a pocos metros de la Autopista Panamericana, con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos de Zona Norte. Próximo a la estación Padilla, la Quinta Trabucco, establecimientos educativos y comercios de cercanía.
NO APTO CRÉDITO
Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.
