Ph de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza – Atenas 2800

[SOUT-421] P.H. EN VILLA URQUIZA! PARQUE CHAS 4 AMBIENTES CON GARAGE Y PATIO SIN EXPENSAS (SÓLO 2 UNIDADES) Ubicación: Atenas 2837 (entre Bauness y Bucarelli), Villa Urquiza, CABA. Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Se trata de un P.H. de 4 ambientes al frente, en planta baja, con entrada independiente y cochera propia. Al ser un lote de solo 2 unidades en total, ofrece la privacidad y tranquilidad de una casa, sin gastos fijos de expensas. DTALLE DE SUPERFICIES * Superficie Total: 132 m² * Superficie Cubierta: 101 m² DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES PLANTA BAJA: * Hall de entrada: 3.00 x 2.60 m, ideal para recepción. * Living: 4.00 x 4.50 m, amplio y luminoso. * Garage propio: 6.20 x 2.50 m (cubierto). * Pasillo de distribución: 7.00 x 2.00 m, que aporta gran circulación y conecta con un patio interno (2.50 x 2.00 m) que brinda luz natural. * Dormitorio Principal: 4.00 x 3.50 m, con hermosos pisos de roble de Eslavonia. * Segundo Dormitorio: 3.50 x 3.50 m, con pisos de roble de Eslavonia y ventana con vista al patio del contrafrente. * Baño completo: 2.50 x 1.70 m. * Cocina: 2.90 x 2.50 m, independiente y dispuesta al contrafrente. * Patio : 8.00 x 3.00 m, PLANTA ALTA: * Tercer Dormitorio: 2.60 x 2.50 m, al frente, con pisos de roble de Eslavonia (ideal también como escritorio o dependencia). * Lavadero independiente: 2.00 x 1.80 m. * Baño de servicio / Toillette: 1.50 x 1.00 m. - Ubicación estratégica: En el corazón residencial de Villa Urquiza, una zona tranquila pero conectada. * Independencia total: Solo 2 unidades en el lote. Sin expensas. * Cochera propia: Un valor altísimo y muy buscado en la zona. * Espacio descubierto: Dos patios que garantizan excelente ventilación cruzada y luz. CONTACTO & VISITAS Comunícate con nosotros para coordinar una visita personalizada: * Inmobiliaria: SOUTO PROPIEDADES (Desde 1978) * Oficina: Av. Monroe 3338, CABA * Teléfonos: **** / **** * WhatsApp: **** * Web: **** Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento