Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
PH 4 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA - APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL
¡Único por su tipología y ubicación! Presentamos este PH de 4 ambientes en el corazón de Villa Urquiza, diseñado para quienes buscan la independencia de una casa con la seguridad de un departamento. Una propiedad sumamente versátil, ideal tanto para una familia en crecimiento como para profesionales que necesiten un espacio de trabajo privado y funcional.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
Ubicación: Villa Urquiza, zona residencial de alta demanda.
Acceso: Segundo piso por escalera. Ingreso por pasillo común, tramo al primer piso y entrada totalmente independiente hacia la unidad.
Estado: Impecable, con detalles de confort y excelente circulación de aire.
Versatilidad: Apto Crédito Hipotecario y Apto Profesional.
DISTRIBUCION DETALLADA:
Recepción: Ingreso a un living comedor, amplio y bañado de luz natural, que se convierte en el corazón social del hogar.
Cocina: Espacio semiintegrado con diseño funcional. Cuenta con mobiliario completo (alacenas y bajomesada) de gran capacidad y una barra desayunadora que conecta con el área social.
Dormitorios:
Dos dormitorios principales al frente, ambos con generosos placards y excelente luminosidad.
Tercer dormitorio con placard, orientado hacia el patio privado, ideal para niños o huéspedes.
Baños: Baño principal completo, destacándose su claraboya que permite el ingreso de luz cenital y ventilación natural constante. Cuenta además con un práctico toilette en la zona exterior.
Patio y Quincho (El gran diferencial):
Patio propio con espacio de parrilla, ideal para reuniones.
Lavadero independiente y cerrado.
Habitación adicional: Un espacio flexible que puede funcionar como quincho cubierto, 4to dormitorio, o un escritorio/estudio profesional totalmente aislado del resto de la casa.
POR QUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD:
- Independencia total: Al ingresar, la escalera de acceso es privada de la unidad.
- Luz y Aire: Gracias a su disposición y a la claraboya en el baño, todos los ambientes ventilan al exterior.
- Ubicación Estratégica: En lo mejor de Villa Urquiza, cerca de polos gastronómicos, comerciales y excelentes accesos, pero en una cuadra tranquila.
- Bajo Mantenimiento: Sin expensas (gastos mínimos de pasillo común).
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Dato Útiles:
- Transporte: Colectivos líneas 71, 107, 127, 140, 169, 176, entre otras. Ferrocarril Ramal Mitre, Estación Urquiza. Subterráneo Línea B, Estación Juán Manuel de Rosas.
- Educación: Escuela Primaria No. 2, Colegio San Francisco Coll, Instituto Nuestra Señora del Carmen, Colegio Horacio Watson, Colegio Saint Jean, Colegio Beata Imelda, Colegio Tomás Devoto, Instituto Ceferino Namuncurá, entre otros.
- Salud: CIMU (Centro Integral Médico Urquiza), Hospital Italiano Sede Urquiza, Clínica Adventista Belgrano, Hospital Gral. de Agudos Dr. Pirovano.
- Esparcimiento: Plaza Echeverría, Plaza Jorge Casal, Plaza Zapiola, Parque Sarmiento, Parque Carlos Mujica. A metros de Av. Congreso , Av, Álvares Thomas y Av. Triunvirato, con amplia variedad de locales comerciales y gastronómicos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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