Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Leonardo Ariel Fodor
PH EN VENTA EN ADROGUÉ OESTE – 5 AMBIENTES – PATIO – TERRAZA – QUINCHO – ENTRADA DE AUTO
AMPLIO PH CON GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN, EXCELENTES ESPACIOS Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA.
Si buscás una propiedad amplia, con patio, terraza, quincho y posibilidades reales de seguir creciendo, esta puede ser una excelente oportunidad.
Ubicado sobre Av. Amenedo, en Adrogué Oeste, dentro de un tranquilo pasaje tipo condominio con ingreso y egreso tanto por Av. Amenedo como por calle Enrique Py.
La propiedad cuenta con aproximadamente 210 m² totales, distribuidos en 140 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos.
DISTRIBUCIÓN
En planta baja encontramos un amplio living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo.
Al subir a la planta alta, se accede a un espacio previo al dormitorio, muy luminoso y versátil, que cuenta con una amplia ventana que aporta abundante luz natural y ventilación. Este ambiente puede aprovecharse como escritorio, espacio de estudio, playroom o incluso adaptarse como un ambiente adicional.
Continuando desde este sector, encontramos el tercer dormitorio, amplio y luminoso, equipado con una gran ventana que brinda excelente entrada de luz natural.
QUINCHO, PATIO Y ESPACIOS DE GUARDADO
El amplio patio cuenta con parrilla y ofrece un espacio ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos.
A todo lo largo de la parte trasera se desarrolla un gran quincho, compuesto por un sector cerrado y otro semicubierto.
El sector semicubierto posee techo con ventiluces, permitiendo una muy buena entrada de luz natural.
Además, cuenta con un gran placard de piso a techo, con puertas corredizas y excelente capacidad de guardado.
El sector cubierto del quincho dispone de toilette propio y, por sus dimensiones y características, brinda múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como quinto dormitorio, habitación de huéspedes, dependencia, espacio profesional, playroom o ambiente de usos múltiples.
TERRAZA CON GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
Desde el patio, una escalera conduce a una amplia terraza que ofrece un excelente potencial para continuar ampliando la propiedad.
En el mismo condominio ya existen otras unidades que realizaron ampliaciones sobre sus terrazas, incorporando nuevos ambientes, lo que permite visualizar las posibilidades que ofrece este espacio.
Existe la posibilidad de proyectar nuevos dormitorios y un baño, siempre sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad y normativa vigente.
LAVADERO Y ENTRADA DE AUTO
A la salida de la cocina comedor se encuentra el lavadero cubierto, con ventana tipo balcón hacia el patio y una puerta de doble hoja que comunica directamente con el frente de la propiedad, facilitando el acceso.
Al frente dispone de entrada de auto con espacio para guardar un vehículo de tamaño estándar.
UBICACIÓN
Excelente ubicación en Adrogué Oeste, dentro de un entorno residencial tranquilo y consolidado.
Se encuentra próximo a la estación de tren, con muy buenos accesos y cercana a comercios, supermercados, colegios, instituciones educativas, centros de salud, gastronomía y todo tipo de servicios.
Una ubicación ideal para quienes buscan amplitud y tranquilidad residencial, sin resignar la comodidad de estar cerca de la estación y de los principales puntos comerciales.
EXPENSAS
El PH forma parte de un pasaje tipo condominio con ingreso y egreso por Av. Amenedo y por calle Enrique Py.
Las expensas son actualmente de aproximadamente $20.000 e incluyen:
• Electricidad del pasaje
• Servicio de limpieza
• Servicio de jardinería
• Servicio técnico y mantenimiento del portón
• Artículos de limpieza
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y SEGUIR CRECIENDO
Una propiedad que reúne características muy buscadas: amplios ambientes, tres dormitorios, quincho con toilette, patio, parrilla, terraza, lavadero, gran capacidad de guardado, entrada de auto y un importante potencial de ampliación.
Ideal para una familia que necesita espacio, busca comodidad y quiere contar además con la posibilidad de sumar nuevos ambientes en el futuro.
Una propiedad que vale la pena conocer.
No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita.
Sera un placer poder ayudarte!
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Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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