Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Marcela Fernandez
Sobre la calle Jose Marmol al 1300, en el barrio de Boedo, se encuentra este pintoresco ph de cinco, reciclado Íntegramente a nuevo.
En planta baja ingresamos a un gran comedor diario con muy buena amplitud y altura, cocina independiente reciclada, baño completo con hidromasaje, un dormitorio amplio y un living súper cálido y acogedor.
Desde el living se accede por escalera a un enorme entrepiso que distribuye dos dormitorios y un segundo baño. Además, la propiedad cuenta con otro dormitorio adicional en primer piso, ideal para escritorio, huéspedes o espacio de trabajo.
En el exterior se destaca un espectacular sector de quincho/lavadero con otro baño completo, acompañado por dos terrazas:
una amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones y disfrutar al aire libre,
y una segunda terraza más íntima y funcional.
Impecable estado de conservación y mantenimiento.
La posesión es inmediata.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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Located at 1300 José Mármol Street in the Boedo neighborhood, this charming four-bedroom *PH* (horizontal property unit) has been completely renovated.
On the ground floor, you enter a spacious, high-ceilinged informal dining area; there is also a renovated separate kitchen, a full bathroom with a whirlpool tub, a large bedroom, and a very warm, inviting living room.
A staircase from the living room leads to a huge mezzanine level featuring two bedrooms and a second bathroom. Additionally, the property includes another bedroom on the upper floor—ideal for use as a home office, guest room, or workspace.
Outside, a spectacular *quincho* (outdoor entertaining/BBQ area) and laundry space stand out, complete with another full bathroom. This area is complemented by two terraces:
a spacious terrace with a barbecue grill, perfect for gatherings and outdoor enjoyment,
and a second, more intimate and functional terrace.
The property is in impeccable condition and has been meticulously maintained.
Immediate possession is available.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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