Oportunidad Única en Caballito! PH de Categoría con Potencial Ilimitado y un Jardin Unico
Si busca espacio con un jardin propio, versatilidad y la sensación de vivir en una casa sin pagar expensas, esta es la propiedad que estaba esperando! Exclusivo PH al frente con entrada independiente y un potencial inigualable en uno de los barrios más buscados de CABA.
Características Destacadas
Superficie Total: 365 m2 (230 m2 cubiertos y 135 m2 descubiertos).
Ambientes: 10 ambientes distribuidos de manera excepcional.
Ideal para: Familia numerosa, uso mixto (vivienda + área comercial/profesional) o con posibilidad de readaptar para dos familias independientes.
Sin Expensas: Máxima economía, con agua y cloacas con instalaciones independientes y bajos aranceles de Aysa y ABL.
Estado de Instalaciones: Instalación eléctrica hecha a nuevo.
Potencial de Uso Comercial
Gracias a sus dimensiones y distribución, esta propiedad es perfecta para adaptarse a diversos rubros:
Gastronomía: Perfecto para establecer un Café, Bar, o Restaurante con amplios espacios interiores, SUM y jardín/patio para mesas al aire libre.
Educativo/Infantil: Ideal para un Jardín Infantil, Centro de Idiomas o Instituto de Formación.
Oficinas / Coworking: Múltiples ambientes adaptables a despachos profesionales o un moderno espacio de coworking.
Doble Propósito: Uso mixto (Vivienda en planta superior y Local/Oficina en planta baja).
Fácil Adaptación: Posibilidad de hacer una segunda entrada al pasillo para separar ingresos.
El Oasis Exterior: Espacios Verdes y de Ocio
Disfrute de la vida al aire libre en sus propios espacios privados:
Doble Terraza + Patio + Jardín: Múltiples rincones para relax, juegos o reuniones.
Quincho con Parrilla: Equipado con cocina y baño, funcionando como un departamento independiente ideal para invitados o para vivir.
Potencial de Crecimiento:
Cuenta con espacio aéreo propio preparado estructuralmente para seguir construyendo.
Distribución y Confort
El PH ofrece una planta versátil y cómoda, con detalles únicos:
Dormitorios: 6 amplias habitaciones + 1 en entrepiso.
Posibilidad de sumar una habitación adicional o un gran vestidor.
Living Comedor: Amplio espacio principal.
Cocina y Lavadero: Independientes y funcionales
Baños: 3 baños completos + 1 toilette.
Jardín de Invierno: Con techo de vidrio de seguridad corredizo, un espacio luminoso todo el año.
Salón de Usos Múltiples (SUM): Con elegante escalera alfombrada.
Adicionales: Entrepisos, 3 bauleras para guardado y un sótano de 16 m2.
Versatilidad y Futuro
Doble Acceso: Entrada principal independiente y posibilidad de generar una segunda entrada al pasillo.
Cochera: Posibilidad de hacer una cochera.
Esta propiedad única en Caballito combina la amplitud de una casa, el potencial de inversión y la tranquilidad de no pagar expensas. Se puede financiar hasta un 50% del valor.
Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263
B4962 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap
