Ph de 5 ambientes en venta en Distrito Oeste, Rosario – Garay 5800

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto: Mauricio Iribarren VENTA PH 3 DORMITORIOS BARRIO TRIANGULO ROSARIO SANTA FE Un refugio urbano que combina espacios versátiles con potencial de transformación, ubicado estratégicamente en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado a metros de la nueva Avenida Roullion, conexión clave que mejorará la movilidad hacia el centro y la circunvalación de Rosario • Barrio Triangulo, zona de rápido desarrollo y excelente conectividad • Entorno residencial tranquilo con proyección de valorización DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Planta Baja • Amplio estar-comedor de ingreso • Cocina independiente con sector de comedor • Baño completo • Dos dormitorios funcionales • Patio distribuidor con acceso a terraza • Potencial para desarrollar parrillero y solarium Planta Alta • Área versátil para escritorio o playroom • Dormitorio principal con vestidor • Baño en suite • Pequeña terraza privada con vista al frente. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 156 m² • Construcción original: 1988 • Estado general: bueno, con potencial de mejora • Excelente oportunidad para inversores y familias que buscan personalizar su espacio POTENCIAL DE INVERSIÓN • Proyecto ideal para quienes buscan realizar flipping inmobiliario • Baja inversión inicial con alto potencial de revalorización • Distribución flexible que permite múltiples adaptaciones Contacto: **** - Visitá este espacio con increíble potencial de transformación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.